年轻人先买房还是先买车小产权房边庄拆迁补偿政策

       在谈到买房时，记者采访了地产人士、某项目销售总监石雨。她认为，现在年轻人无论是买房还是买车都应是顺其自然的，不要过度透支消费，要根据自己的实际能力来选择消费。同时也要避免做啃老族。在选购房产时，要选购比较大型的、完善的社区。同时她还建议，年轻人在选购住房时要注意选择有车位或车库的小区，提前为以后购车做好准备，毕竟对小排量车型购买实施优惠政策后，对了年轻人的胃口，买车将是趋势。

      为何买车不如买房：

      1.买车是贬值，买房是保值，现在买房是增值

     “买车了没有？”“买房了吗？”在80后许先生的最近一次同学聚会上，大家寒暄得最多的还是这两个问题。先买房还是买车，在传统观念里面，成家立业，先有家，再立业，那自然是先解决住房问题。但最近几年的房价蹭蹭往上蹿，连外环的房价也超过了10000元/平方的时候，手里略有盈余的许先生在两百万元一套房子和十几万元汽车之间，选择了先买车，但像许先生的比例很少，大多数的人还是会选择先买房，然后再买车。这除了与经济能力相关之外，还与大家对车房的认识有关，房子可以算作投资，有升值空间；而汽车却是绝对的消耗品，买了之后就贬值。

      而今，楼市进入3月份，传统的“小阳春”刺激着楼市成交。金三银四已至，近期国有大行中已经出现首套房贷利率9折优惠，而二套房贷利率也从高位回落到基准上浮10%。苏州楼市持续升温，宝安区松岗街道小产权房，诱人的折扣着实让时下的楼市沸腾了。

      2.买车买的是享受，买房买的是安定

      房子与汽车的功能不同。

      房子的功能有两个，提供住宿和炫耀，住宿是有安身之地，炫耀则是为了面子，无论是住宿还是炫耀，单从住房的角度，其实很难创造出经济效益和社会效益。汽车的功能也有两个，炫耀和交通工具。炫耀还是为了面子，但汽车作为交通工具所创造的价值已远远超出一辆车的价格。

      听听专家说买房：

      作为房地产商的代言人，现任华远地产上市公司董事长的任志强在2012年长吉地产春季发布会上再次开炮，他认为高收入者才有条件到市场去购买商品房，而中低收入者是用经济适用住房或者廉租房来解决居住问题。“手里面有100元，是存银行还是买房？”任志强再谈到目前的投资时机时举例说明，100元如果存20年利息也就200多，但如果买房子，兴许会升值600多，小产权房拆迁如何补偿 余杭区，这是什么？这就是投资时机。何况现在还是负利率时代，有条件不做房产投资那才是傻瓜。他预计到2015年或者2020年才会出现老龄化，因此从现在起到这段时间内，房价绝对不会有跌的趋势。

      知名经济学家陈淮表示，很多人都以为目前的楼市调控政策是“史上最严厉的”，这是个误解，到现在对房地产影响最大的政策还是货币政策，负利率是主因。

      与此同时，陈淮对未来中国楼市的走势也给出了预测。他认为，未来20到30年，中国的房地产业还将是辉煌期，而这个繁荣期是连续的，长春没有出现过类似南方城市的投机性操作，因此可以断言，刚性需求市场还是有需求的。处于这种判断的前提是，中国是全世界城市化人口最多的地方，也是住房和财富增长需求最旺盛的国家，住房建设速度和交易规模同样如此。