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宁波慈溪演武广场

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演武广场具体位于南三环路与梁塘南路交汇处，深圳小产权业主群，规划为慈溪南部新城未来的商业核心区，两公里内配套58个高档住宅小区，具有代表性的祥生.祥园，相士地.南苑，深圳小产权房网西乡，绿城.诚园，恒厚阳光城，东相苑，东方明珠等等都是我们项目最直接的消费群体。这些上市企业都选择落驻在这里也是看好我们这个地块的潜力！旁边的市人民医院，社区医院，慈吉小学，慈吉中学，公安局配套设施完善，以及对面不远规划了一所九年制学校，是浙江师范大学的附属学校。对面的这块空地马上就要竞拍，文件已经下来了。所以后期我们3万方的商业综合体已经是整个区域必备的配套设施，不用担心任何人流量的问题。

演武广场可做重餐饮的梁金商铺！
【在售体量】：500套
【主力面积】：30平～100平方

【项目首付】：15万起、超小投资，超大回报、投资灵活

低风险，高收益，靠谱才靠谱
10年统一经营管理！
前三年共18%一次性抵扣房款。
第四年、第五年每年6%，以现金逐年返还！
6到10年按照租金1:9分成！

原则上我们采取的是统一运营管理的，不提倡自行出租。如果您确实有这样的租客资源想自行出租的，可以先问商管公司返租回来，并且在确保符合该区域的业态规划的前提下才能自行出租。毕竟一个商业广场，其运营是有它的整体性的。

业态定位：
一楼咖啡休闲餐饮（业态构成是银行、屈臣氏、哈根达斯、肯德基和星巴克、慕尼黑啤酒花园餐厅）
二楼特色餐饮精品进口食品超市、与超市互补的是,我们也充分考虑了周边客群,引进了一家爱就推门(玩具城)、孩子王儿童游乐场, Bbface儿童摄影集合店,以及一家春天故事亲子主题餐厅。
三楼品牌餐饮、引进的都是人们最青睐的品牌,宁波桂堂、鱼酷、大渝火锅、再回首牛蛙、和丰记养生粥店、大丰收鱼庄、川城让我们演武广场每一个角落每一个店铺都是火爆的生意场。
四楼五楼影院重餐饮为主

周边已落成项目有：

两公里内住宅区：58个高档住宅小区，周边人口高达10万人以上，本地人6万，外地人4万。我们项目旁边就是，祥生祥园、绿城·诚园、东相苑、相士地·南苑、东方明珠住宅区、恒源新境、阳光城东兴苑。恒元新进，恒厚阳光城，中凯华庭，城市星光苑，家都苑，慈溪南站、美华银佳苑，星晨公寓，虞波花园，禄城玫瑰园，阳光城，等等...... （保时捷4S店已经在启动，在演武广场对面这些上市企业都选择落驻在这里也都是看好我们这个地块的潜力！2公里的范围以内，市人民医院，社区医院，慈吉小学

商铺产权年限是40年，而住宅产权年限是70年。其实都无所谓的，产权年限只是土地使用年限，而商铺作为您购置的物业，其实是终身制的，就算到年限了也就只用交纳一部分的土地出让金，就可以延期使用的。而且您可以看到，产权概念落地是1989年的时候，现在第一代商品房也刚到三四十年的时间，但是大多数城市的老城区的房子，其实都已经很旧了，差不多都到拆迁标准了，而说到拆迁就不得不说，商业地产的拆迁赔偿是住宅拆迁赔偿的3倍宁波慈溪演武广场买房必须要注意的事项!快来看看

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