一个90 后的自住房购房心得

来，咱们还是言归正传，其实题目以90 后为引子，就是想说时间过得可真快，也可能是这个社会发展的太快，或者是近几年房子太热门了，其实买房已经关系到我们每个家庭，购房的一路心得每个人或许不尽相同，如人饮水，冷暖自知。此篇为近期购置自住房的心得流水账。

16 年下旬从朋友处得知，可以抽自住型商品房，就排队开始摇号，算是运气加成，仅仅第二次申请，就摇中了西山湖的自住房。记得那时候是17 年的1 月，春节前夕，那叫一个兴奋啊，因为平常这种抽奖靠概率的事情压根咱就不敢想啊。当时从摇号到选房只有一个星期，那时下了班以后就研究户型图和楼书，从一个建筑小白到三四天之内看明白了什么叫得房率以及户型图。到选房前一天，特意请了年假去所在地看了一眼，实话说有点偏，算是不能再偏一点的丰台区了哈哈哈，不过所幸感觉很别致，，附近人口密度很低，环境宜居，怎么说也是一个“湖景卖点”嘛。虽说现在可能算“偏僻”二字，但是从发展的眼光来看，绝对五年后不嫌“繁华”就好。

到了选房那天，第一次见识到什么叫人多，people mountain people sea。一共464 套房子，感觉4000 多号的都来了。在那一天，我深刻地明白了很多平常长辈或者是书里教导但是我们没准听不进去的话，一是一定要不打无准备之仗；二是不要盲从；三是打好你手里有的牌。怎么说呢，选房当天的感受可能会一辈子让我不忘，不光是人多，整个气氛啊，以及销控版的实时更新，有很多让人紧，影响人判断的因素，如果你自己不准备好了，没有对于户型的了解，绝对就懵了。而且因为选房时间上非常紧，平均每个家庭三分钟，我发现很多家庭出现了扎堆选以及盲从的现象。比如你前面这批人的扎堆选择很容易影响你自己的判断，这个时候一定要告诉自己别慌，有的时候随大流不能占到便宜，要有自己的判断，尤其是打好你手中的牌。比如我自己选房时候其实是号码在中间，这是个虽然很稳妥但是从选房准备上非常勺脑汁的位置，因为轮到我的时候我有可能面临着各种各样的选房状况。记得当天从放我和我妈妈进去，我们亲眼目睹了

前两百名销控版的实时选房状况，发现真是偏好不一，五花八门。不过咱们中国人都是很聪明的，基本上多数人都是捡大的拿，捡户型好的拿，捡层高的往下拿。所以到快叫我进去的时候，把边的三居室二三层以上的就都被选的差不多了。这个时候就在于取舍了，你是一定要三居不要两居还是考虑户型以及层数。好在当时我跟父母都考虑过了，因为也并不是纯刚需一定要三居，所以在现有情况下，选则户型更好的两居中能有的层数最高的。所以到叫我们那一组十个号码进去的时候，我基本上列的都是两居的户型，这里千万不能优柔寡断，遵从并参考现有的形势，尽可能打好你手中的牌才是王道。

最后很幸运，选到了一个我根本一开始没敢想的高层数的得房率高的两居。紧锣密鼓的接

下来就在年后一个星期，付了首付，办理了公积金贷款。其实从了解自住房到上了车，为90 后买了自己名下的第一套房子，总体执行状况上还是比较顺利的。有很多心得都是在亲临购房的一路中体会到了。

最后，衷心希望大家都能够得偿所愿，都能够“上车”，拥有一个属于自己的家。