小产权房房贷还款方式定好了还能改吗？

　　大家知道贷款买石岩小产权房的还款方式主要有等额本金和等额本息两种，经常有朋友问正常办理小产权房房贷，还款中途可以更换还款方式吗？下面，小编来给大家解答一下。

　　据银行信贷员表示，石岩小产权房房贷还款方式能否更改，主要取决于银行的规定，不同的银行，规定也可能不同，有的银行默认还款方式是等额本金，不同意更改还款方式，原因有两点:

　　一是小产权房贷款还款方式已经落实到合同中，变更的话手续会比较繁琐，，会耗费银行的人力物力。

　　二是从收益的角度，等额本息的总利息更多，对于银行来说利润更大。

　　这么看银行不乐意改还款方式也是可以理解的，毕竟费时费力有些"费力不讨好"。

　　即使可以更改还款方式，部分银行会要求购房人提前还款，申请提前还款需要重新签订小产权房贷款合同，但是这样的话就要按照最新的小产权房贷款利率政策执行，近一年房贷利率政策收紧，以前享受折扣利率的人就要慎重点了。

　　关于更改小产权房房贷还款方式，小编建议大家先了解清楚银行的政策，将具体细则落实到贷款合同中，选择适合自己的还款方式，因为一旦签了合同，除非银行出现失误，否则要想更改还款方式可就没那么容易了。

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