深圳房子出售

　　如今社会经济的发展是很快速的，，很多的城市对于房地产行业的发展都是有一定的管控，为的也是房地产行业的稳健发展。而很多的房地产行业出现了购房双合同的现象，对于这种现象很多人们不太了解。那么深圳小产权房购房双合同是什么意思?小产权房购房双合同属于违法行为吗?跟随来了解下吧。

　　深圳小产权房购房双合同是什么意思?

　　一般来说，我们在买房时与开发商签订的是小产权房买卖合同，只有这一份合同是房屋买卖的法定合同，这一份合同就包括了你买房的总房款，这就是单合同说法。双合同是与单合同相对而言的。

　　双合同是指在小产权房买卖时，签订的是两份合同，一份是正常的小产权房买卖合同，这个合同受到法律保护。另外，还需要签订一份装修合同(或者装修提升合同、变更装修标准价差和增值服务合同等)，这两份合同的价格加起来才是你购房的总房款金额。

　　深圳小产权房购房双合同属于违法行为吗?

　　1、首先需要明确的是，“双合同”属于违法行为，并不受法律保护，一旦未来产生纠纷，购房者很难维权。去年以来，中山实施限制网签政策，部分楼盘为回笼资金尽快网签，铤而走险推出“双合同”。

　　2、对于消费者而言，应认识到“双合同”所存在的政策风险和商业风险，一方面，网签备案价只显示买房合同中的价格，日后发生纠纷难以维权;另一方面，高价装修合同部分，一般只能采用短期商业贷款，会给购房者带来巨大资金压力。

　　3、一般来说，在国家限购、特别是限价政策的背景下，地方采取的调控措施是这样:排队网签(控制整个城市的成交均价);限价网签(规定每个区域最高的网签房价单价)。

　　4、开发商为了巧妙躲开限价政策，就在小产权房买卖合同做低房价。价格做低也就符合限价要求了，也说明调控政策有效果，如果网签价过高，则房子不允许出售。

　　购房双合同是违法的行为，所以对于买小产权房子的人士来讲，建议还是要去正规的开发商那里买房子，避免出现双合同的事情。以上就是关于“购房双合同是什么意思?购房双合同属于违法行为吗?”的相关介绍，在买小产权房子时候我们要留意合同的签订注意事项，避免吃亏上当。

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