告诉你买房流程

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　　房产证过户多少钱

　　1、契税：契税税率由省级政府在契税税率幅度内根据本地区的实际情况确定，一般普通住宅为1.5%，高档住宅（价格为上年度商品房均价一倍以上或者面积大于140平方米）为3%

　　2、住宅专项维修基金：按照当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%~8%。

　　3、印花税：按房屋成交价的万分之五缴纳。

　　4、房产证印花税。

　　5、房屋产权登记费。

　　6、房屋所有权证工本费。

　　房产证过户流程是什么

　　1、售房者要配合购房者进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

　　2、房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

　　3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

　　4、中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

　　5、房产过户的当事人按照规定缴纳有关税费；

　　6、由相关房地产管理部门核发过户单。

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　　在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书①房屋所有权证书；②买卖合同（原件）；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

　　众所周知，房产证是证明房产属于自己的凭证，可见房产证过户到自己名下确实是非常重要的。当然了，还有很多人对于房产证过户确实有太多细节不明白，如果想要省时间快速办理房产证过户，可以交给稳妥的中介代为办理，当然需要缴纳相关的中介费用的。

　开发商直售热线：13929487852刘经理（与微信同号）