深圳村委统建楼是小产权房吗？可以买卖吗？

深圳小产权房有几种类型：第一种：是个人宅基地小产权房，俗称的农民房，这种小产权房一般只有单独一栋或二栋，由于是宅基地，所以安全可靠，价格相对要便宜很多。第二种：是开发商集资房，这种小产权房一般是以公司的名义向村委或村民买过来的地，然后建的房子，这类小产权房有大有小，可能是单栋，也可能是六七栋带花园的都有，土地也属于宅基地，所以也是安全可靠的。第三种：是村委统建楼，这种小产权房是村委为村民或者是盈利为目的修建的房屋，也只村里的宅基地，有绿本和村委盖章，所以同样安全可靠。

深圳村委统建楼发展比较早，从10多年前很多村里就开始修建村委统建楼了，最开始修建村委统建楼的目的还是为村民同意修建住宅，提升村里的形象，使村民有更好的住宅条件为目的，但深圳本地村民本来就比较少，而村委统建楼一般都比较大型，所以多出来的房屋就以对外出售为主，这样也可以为村里盈利。买村委统建楼一般村委都会出相关的证明来证明此楼盘之村委房，通常是村里制作的房屋使用绿本，或村委在购房合同上盖章，水电都是由村里统一收取，物业也是村里直接管理，这些费用价格相对便宜，由于村委统建楼楼盘比较好，有些村委统建楼无论是规模，品质，配套，建得比商品房还好，所以村委统建楼的价格也比其他小产权房价格更高，深圳主流的村委统建楼价格从1.2万2万多每平不等，具体要看位置和规模。深圳村委统建楼最集中的区域是龙华区，，宝安区，光明区这三个区域，原关内区域基本上没有村委统建楼，因为关内发展早，土地资源非常稀缺，就连宅基地的小产权房也非常少了。所以想买房的朋友要尽早买了。

深圳村委统建楼可以买卖吗？答案是当然可以的，优势一：价格合理便宜，商品房是村委统建楼的几倍，想要在深圳有一个像商品房带花园舒适的配套房，村委房是最好的首选，优势二：安全性高，村委统建楼规格大，大到有社区规格，还有绿本和村委盖章，第优势三：投资少，不占名额，买卖方便，村委房不限购不限贷，投资客多，交易买卖时只需要去村委过户即可，方便费用低，优势四：旧改按标准赔偿，不存在强拆及暴利执法。

所以深圳村委统建楼是小产权房众多类型中的一种，也是规模较大带花园小区的小产权房，至于可以买卖吗？当然可以，买深圳村委统建房的优势太多了，由于深圳限建，不让新建了，村委统建房越来越少了，所以要买的朋要尽快哟！想了解更多深圳村委统建楼的咨讯请联系运房网小编。