购买深圳小产权房的建议及注意事项？

购买深圳小产权房的建议及注意事项有那些呢！下面运房网小编来为大家介绍一下，现在市面上卖的这些大部分都是旧改翻新的农民房，少量带花园的小区房但是价格已经达到了15000以上，好点的话价格甚至卖到了20000多了，但是也抵挡不了深圳的购房客这么些年的买买买！也就造就了深圳小产权房越来越少，有些客户说深圳没有村委的不安全，其实现在深圳卖的这些农民房还不是和开发商签了一个合同，总之一句话小产权房住上人了是没有问题的！下面小编就会给大家分享一下购买深圳小产权房的建议及注意事项。

一、看你买的深圳小产权房社区的规模。要是只有一两幢房，建议你还是小心一些为妙。

二、既然在乎这小产权房的便宜，也就说明你是刚需，不是投资了吧。深圳小产权房可以解决居住的问题，不适合投资。买了住住而已没问题的。

三、尽量买交了房的现房，也就是交了钱后，马上给钥匙的那种，改签的各种协议都给他签好，，交款的凭证之类的都留着。总之，如果不是真的出于无奈，对于小产权房，我们的态度应该是谨慎，深圳小产权房政策参考

1.深圳已经有类似的情况可以参考：白石洲旧改规划、大浪卓越旧改项目？这种情况一般都有赔偿，赔偿金额是根据当时的赔付比例来计算的。拆迁户可以选择让开发商按同样面积赔偿房子，也可以选择让开发商赔钱。

2.当一些商品房开发商需要征用该小产权房屋所在的土地时，会涉及到拆迁。

3.当该区域同意拆迁并在拆迁补偿协议上签字的业主数量达到相应比例之后，政府或开发商才可以开始动工拆除。希望以上分享的购买深圳小产权房的建议及注意事项能帮助到大家。