2021深圳小产权房信息平台_深圳村委统建楼_深圳小产权房买卖网 买房是一件需要综合考虑各种因素的事情。购房者在买房的过程中需要关注的因素有很多，例如位置、环境、配套、品牌、价格、户型等。无论是哪一个因素，都有可能对日后的居住舒适性造成影响。
虽然没有说哪一种因素最为重要，但是在以上这几种因素中，关于户型有这么一句话：“买套房子富三代、选错户型毁一生！这样的户型白送都不能要！。”由此可见，户型对于日后居住的重要性不容忽视。
前段时间，网上流传出不少奇葩户型，看上去像是段子手恶搞出来的。这些户型看着真让人哭笑不得。
毕竟现在的户型大多是较为方正的了，不过不能排除仍有项目户型较为奇葩。尤其是一些二手房，或者是因为当年的设计思想不够科学，导致户型不够方正、面积浪费等各种问题。看房妹就曾经看过一个户型，整个房子呈长方形，各功能分区都沿着一条走道两边分布，采光面位于走道尽头的客厅和主卧，其它地方都没有采光面，次卧阴暗不通风。这种户型，肯定是非常影响日后居住的舒适性的。
为了让大家顺利避开这些户型的坑。今天，看房妹就给大家唠嗑一下，在买房中，关于如何选购户型的小知识。
中国房地产经过这么多年的发展，开发商早已总结出购房者喜欢的户型特点。当前惠州市场上流行的大多数户型基本上也是遵循这几个规律。
开门要见厅，厅越大越好。
南北要通透，有穿堂风最好。
厅必须朝南，南向卧室越多越好。
主卧要大要独卫，其它卧室无所谓。
不过单纯背口诀并没有用，首先要了解关于户型的常识。
01
朝向
一般人买房较为关注的是朝向。
惠州位属南方地区，潮湿天气多。因此选购户型，一般会选择坐北朝南的户型。即使不能选择坐北朝南，也会尽量避免朝北和朝西的户型。因为朝北的户型，采光最差。曾经就有朋友说，下辈子再也不选朝北的户型，连太阳都看不到，衣服晒不干。朝西的户型，日照时间为午后，夏天会使室内温度上升。
02
开间和进深
开间：有时也叫面宽，指的是房间的主采光面。
进深：与开间垂直的叫做进深。
由于开间就是指房间的主采光面，因此开间反映的就是户型的采光情况。如果开间狭窄，进深偏宽则不利于采光、通风。如果开间过大进深偏小，则不利于房间保温、冬冷夏热、浪费能源。
因此开间和进深的比例要合适，通常开间进深比为1.5较为合适。
03
动区和静区
餐厅+客厅+厨房+卫生间=动区
动区可以这么理解，指的就是房子里的公共活动空间。
卧室+书房=静区
静区通常指的就是卧室休息区。
动区和静区的布局合理，入住后的起居生活就会流畅。
04
干区和湿区
厨房+卫生间=湿区
湿区就是湿气较重的地方，且容易产生污秽。通常设计户型时，都会把厨房和卫生间放在一起，并且注意与卧室分离。这样既可以做到干湿分离，也可以方便管道的布局。
卧室+书房+客厅+餐厅=干区
干湿分区就是指上面所说的功能分区要分离。现在对卫生间也会要求干湿分区，即淋浴区、马桶要与洗手盆分离。这样既能减少潮湿感，也能提高卫生间的使用效率。
（卫生间干湿分区，洗手盆在外面，淋浴间和马桶在卫生间内）
了解了关于户型设计的基本知识之后，再去看户型时，相信你也能大概看出这个户型的好坏。不过现在市场上的户型基本上也就几种，看房妹可以通过实际的户型跟大家再分析一下。
竖厅
竖厅也叫直厅，进深＞开间，客厅靠近采光面。
竖厅是当前较为常见的一种户型。竖厅的一个最大的好处就是功能分区明确，通常客厅、餐厅、厨房、卫生间都在一侧，卧室在另一侧，动静分区非常明显。
当然，这种户型也存在一定的缺点，首先因为进深＞开间，所以采光面较小。尤其是餐厅的采光可能就会比较差。其次，竖厅多走廊连接，会浪费一定的空间。
因此，针对这些问题，竖厅的户型也逐渐作出了改善，可以分为以下几种：
01
单个采光面
现在采用这种设计的通常都是面积段较小的户型，例如建面8090平米的。只有客厅靠近采光面。这种是非常典型的竖厅设计，优点和缺点正是上面所提到的。
02
南北通透
上面说到，因为竖厅进深＞开间，只有客厅靠近采光面，因此对面整个房子的采光会有一定的影响。因此如今对竖厅进行了一定的改善，设计出南北通透的户型，即餐厅和客厅都靠近采光面。靠近客厅的一般为主阳台，靠近餐厅的为落地大飘窗或较小的阳台。
南北通透的户型，除了能改善房子的采光之外，还能使室内空气形成对流，改善室内空气质量。
（这个户型虽然南北通透，不过也可以看出走道占据了很大的面积，浪费还是很明显的）
03
卧室分布两翼
这种户型主要是为了解决竖厅走道浪费的问题，于是最大化地取消走道面积，有些设计较好的户型甚至能做到完全取消走道，减少走道带来的面积浪费。这种户型将客厅和餐厅放置在中间，卧室分布在两边。
初次看这种户型时，觉得不太能接受。有一次，一个销售给我介绍，这种户型，通常是主卧和书房放在一侧，另外两个次卧放在另一侧。由于这种户型通常都是家中有老人和小孩的家庭购买。这样，年轻人即使加班或者有事晚归，也不会打扰到老人和小孩的休息。同时卧室分布两侧，也能增强私密性。
不过，这种户型不好的地方在于，主卧的门通常都是朝向客厅，也会影响主卧的私密。另外，如果位于主卧那一侧的书房被改成儿童房或客房，就会造成动线不合理。
横厅
这是近年来逐渐流行起来的新户型。
横厅的最大优势就是采光面积大，通常客厅和餐厅都位于采光面，卧室在另一侧。
由于横厅的设计是将餐厅和客厅连在一起，都位于采光面。因此给人感觉特别宽敞明亮，视野好。同时也能减少走道的浪费。
不足之处是卧室的门多朝向客厅和餐厅，私密性不足，较为吵杂。
综上所述，，其实每一个户型都存在优缺点。有些楼盘的销售对自家户型过于自信，或者纯粹为了忽悠，会说我们这种户型设计是完美的，零瑕疵的。这种情况通常都是不存在的。
上面介绍的几种主流户型，一般都不会存在什么较大的缺陷。可以根据自身的喜好进行挑选，再到样板房亲身体验一下这种户型的空间感，实际感受日后居住在此，这种格局设计是否合理，是否舒适。
当然，现在也有人选房会非常讲究风水。但是笔者对风水研究不深，而且不是所有的风水说法都有科学依旧，甚至每一个地方的讲究都不一样，所以笔者就不一一陈述。
买套房子富三代、选错户型毁一生！这样的户型白送都不能要！
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