小产权房拆了有补偿吗_

原标题:小产权房拆迁有补偿吗?

很多人都在想,小产权也是买来的,如果遇到拆迁情况还能得到一些补偿吗?接下来,我想给你一个详细的介绍。拆迁小产权房有补偿吗?

在城镇购买小产权房时,如果小产权房属于非法建筑,拆迁人不能获得相应的经济补偿,如果是合法建筑,就有补偿。

1.合法建筑:

小产权房的房屋出售给集体成员并经相关机构批准,合同有效,房屋拆迁时给予补偿。

如果小财产出售给非集体成员,销售合同无效。在这种情况下,搬迁补偿的利益只能由所有者,即集体经济组织及其成员享有,补偿将给予当地的村民委员会或乡镇政府,而不是直接给予小产权房的购买者。因此,购房者应该积极与居民和村民委员会或乡镇政府沟通,以保护他们的权利。

2、违章建筑:

小产权房是非法建筑。对于这种情况,参见《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款,“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿”

补偿是多少?

一方面,小产权房拆迁补偿应以市场价格和区位差异为基础,整体补偿范围应以城市房屋拆迁估价为手段进行选择。另一方面,应考虑土地租赁和相关财产税的情况,并参考当地农民的房屋拆迁方法。在拆迁过程中,应当执行公平、公正的标准。主要的补偿包括货币补偿、房屋产权交换以及两者的结合。

不同地区小产权房的补偿标准不同,获得的补偿也远低于商品房。小产权房遇到拆迁时,应积极配合拆迁人员,具体获得的补偿应参照当地拆迁补偿标准和签订的拆迁安置协议。

如何获得补偿?

小产权房的土地使用权归当地村民委员会或乡镇政府所有,因此拆迁补偿将给予当地村民委员会或乡镇政府,而不是直接给予小产权房的购买者,因此购买者应积极与拆迁人员和村民委员会或乡镇政府沟通,以保护他们的权益。回到搜狐看更多

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