小产权房拆了有补偿吗_

原标题：小产权房拆迁有补偿吗？

很多人都在想，小产权也是买来的，如果遇到拆迁情况还能得到一些补偿吗？接下来，我想给你一个详细的介绍。拆迁小产权房有补偿吗？

在城镇购买小产权房时，如果小产权房属于非法建筑，拆迁人不能获得相应的经济补偿，如果是合法建筑，就有补偿。

1.合法建筑：

小产权房的房屋出售给集体成员并经相关机构批准，合同有效，房屋拆迁时给予补偿。

如果小财产出售给非集体成员，销售合同无效。在这种情况下，搬迁补偿的利益只能由所有者，即集体经济组织及其成员享有，补偿将给予当地的村民委员会或乡镇政府，而不是直接给予小产权房的购买者。因此，购房者应该积极与居民和村民委员会或乡镇政府沟通，以保护他们的权利。

2、违章建筑：

小产权房是非法建筑。对于这种情况，参见《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款，“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿”

补偿是多少？

一方面，小产权房拆迁补偿应以市场价格和区位差异为基础，整体补偿范围应以城市房屋拆迁估价为手段进行选择。另一方面，应考虑土地租赁和相关财产税的情况，并参考当地农民的房屋拆迁方法。在拆迁过程中，应当执行公平、公正的标准。主要的补偿包括货币补偿、房屋产权交换以及两者的结合。

不同地区小产权房的补偿标准不同，获得的补偿也远低于商品房。小产权房遇到拆迁时，应积极配合拆迁人员，具体获得的补偿应参照当地拆迁补偿标准和签订的拆迁安置协议。

如何获得补偿？

小产权房的土地使用权归当地村民委员会或乡镇政府所有，因此拆迁补偿将给予当地村民委员会或乡镇政府，而不是直接给予小产权房的购买者，因此购买者应积极与拆迁人员和村民委员会或乡镇政府沟通，以保护他们的权益。回到搜狐看更多

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