小产权房的未来凉凉了_

资料来源：深圳聚光灯

近日，自然资源部表示，非法占用耕地建房、非法购买宅基地、小产权房等。不得登记，不得将非法用地合法化。

这伤了广东公众和妇女的心。

本周的早茶突然变得不那么好闻了。

一个

什么是小产权房？

小产权房是指在集体土地上建造的房屋。

根据我们的法律，这种土地只能用于农业或作为农民的家园。

我们城市里普通村庄的房子基本上都是小产权房。

相比之下，我们通常购买的普通商品房被称为大产权房，并有国家颁发的产权证。

说白了，一个小产权房是一个没有执照的问题房。没有产权，没有房产证，没有法律认可。

为什么有一个小的财产房间？

很简单。大城市的房价太高了。

要在城市扎根，房子是必须的。然而，如果普通商品房达不到标准，流动人口只能在城市的村庄里租房和买房。

虽然没有证件，但好歹也是个家，完全可以满足正常的生活需要。

由于对住房的需求非常大，村民自建的小建筑开始一个接一个地增加。

从价格上看，小产权房比普通商品房便宜得多，价格仅为同类商品房的30% ~ 50%。

就数量而言，南方有很多小型的房产。

尤其是深圳，建筑面积达1亿平方米，占深圳总建筑面积。

目前，深圳大约有一半的人口住在小产权房里。

二

为什么国家多次禁止小型房产的暂停？

原因有很多，主要有三个。

首先，存在很大的安全隐患。

小产权房通常由村庄或个体承包商建造。

例如，10年前在深圳，当执法人员在周末和节假日休息的时候，城里农村的交房租的公务员和交房租的妇女会争先恐后地建造房屋。

长假过后，几栋8-9层的房子出现了。

建筑材料是否合格，主体结构是否安全，质量是否有保证？

当然不是，潜在的安全风险对国家来说太大了，不能支持这种房子。

第二，防止投机。

一旦国家允许小产权房成为正式成员，投机者就会蜂拥而至。租股和租股所有者的价值将再次飙升。

仅在深圳，数万名亿万富翁将突然加入。

贫富差距扩大，社会问题突出。

第三，扰乱房地产市场的稳定。

在大多数城市，商品房供大于求，粥多和尚少。一旦小产权房成为正式成员，势必会转移大量的购买需求。

每个人都去买便宜的小产权房子了。谁会买普通的新房？

没人买，房地产市场不酷吗？

三

房地产是我国的支柱产业。

在未来很长一段时间内，小产权房的作用注定是灰色和尴尬的。

买在手里，不仅升值空间小，政策风险也大。

无论作为一个有需要的人还是一个投资者，不要贪图一时的好处，为你未来的生活埋下隐患。