在武汉市，开发商应从平均预售备案价格低于18000元/平方米的新建商品房中随机选择120平方米以下潜在销售来源的60%以上纳入优先选房范围。武汉市日前正式发布《刚需无房家庭首次购买新建商品住房优先选房操作规程》，建议逐步扩大首次优先选房比例，以满足首次购房者的需求。 《操作规程》规定，符合武汉市限购政策，在武汉没有自有住房，且自购买之日起3年内没有房屋交易记录的家庭，可优先购买新建商品房。同时，开发商应合理控制房屋销售登记的规模，接受购房意向的登记时间不应少于48小时。这意味着不允许开发人员突袭和收集数据。排队登记和“抢夺房屋”也将受到限制。 此外，开发商首次公开销售新建商品房时，购房优先权和选房优先权必须通过公证和抽签来确定。公开销售后，开发商应及时通过“武汉市商品房销售合同网上签约备案系统”将买方信息与选定的房源联系起来，并通过武汉市房地产市场信息网向社会公布。 今年2月以来，武汉市率先在全国范围内开展了贫困人口优先选房试点工作，在保障贫困人口购房和稳定市场预期方面取得了显著成效。 武汉市房管局相关负责人表示，将进一步加强对有需要的优先选房的监督检查，并责令违规的房企限期整改。如果拒不整改，将扣分计入信用档案，直至停止网上商品房销售等。同时，如果买方提供虚假信息或恶意干扰经公证的彩票销售，其选房优先权将被取消，被选房屋将不办理网上登记手续，并将记录在个人信用档案中。