买一套小产权房子好吗

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作为当今房地产市场的“宠儿”，小产权房是许多中低收入家庭心目中最好的“房子”选择，其价格远低于商品房。小产权房和商品房“均摊”不仅给了双方不同的收入水平选择，也给了双方一个更稳定的房价波动区间。然而，近年来，随着小产权房的日益普及和稀缺，二手小产权房已经成为房地产市场上一种新的交易类型——包括那些想通过抛出增值小产权房来购买商品房的人，或者想因为自己的原因而转手的人，这是开设这一新业务的主要原因。那么，买一套小产权房子容易吗？这也是我们今天主要讨论的话题。

买一套小产权房子容易吗？无论是从小产权房的情况还是从外部环境来分析，都无疑是容易处理的。

首先，是小产权房的未来发展。众所周知，小产权房的兴起可以说是住房短缺和高价商品房共同作用的边际产物。然而，小产权房出现后能以迅雷不及掩耳之势发展到今天的地位，无非是针对今天高房价的“低价”优势和一系列相对于商品房更宽松、更易买卖的政策限制。此外，正是因为小产权房的出现，一、二线城市的许多挣扎中的人有了留在当地的理由和可能性，给普通收入的人买房子的机会，抑制了商品房价格的疯狂上涨，暂时转移了房地产投机者的热情。这样的小产权房，无论是一手还是二手，都会吸引和诱惑各方面的人。

其次，从外部环境分析，包括国家政策和社会文明发展。小产权房的激增决定了无论实施什么样的政策，对数百万家庭来说都是一种“生死”的自然判断。这也使国家不得不以更为合适和客观的态度重新面对和制定措施——包括今年年初两会上提出的“正式小产权房合法化，逐步回归房地产市场管理，拆除非法小产权房，建立新的小产权房”的意见；一些无房小产权房缴纳土地出让金取得积极效果；以及近年来小产权房拆迁后逐渐可观的补偿金额和补偿标准.这一切都证明了国家对今天的小产权房的理解和宽容。在这种形式下，越卖越少的小产权房被疯狂抢购。此外，小产权房的价格也随着今天房地产市场的趋势而上涨。二手小产权房作为价格更优惠、更安全的小产权房，自然会吸引更多的目光。

最后，它是小产权房二手房转让过程的法律保障。由于国土局没有进行合法登记，小产权房的转让手续不规范，风险大。然而，随着二手小产权房的兴起，更名和转让的程序也相应地变得越来越好——只要土地被合理地占用，有完整的二手小产权房，两证一书，有律师见证，转让过程将会更容易，更受欢迎。

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