深圳红皮书和绿皮书的区别是什么？

房地产许可证的绿色版本和红色版本的区别在于：

1、不同性质的概念

除了封面颜色不同外，红色房地产许可证《房屋所有权证》的全称是市场商品房房地产许可证，是房地产所有权和土地所有权相结合的凭证。红皮表明该房地产是一种市场商品房地产，产权人可以充分享有该房地产的占有、使用、收益和处分权；

绿色皮革表明房地产是非市场商品房地产，不能买卖。需要抵押或出租的，按有关规定办理；以上差异只是形式上的差异，实质上的差异应以房产证和房地产登记簿记载的内容为准。

绿色产权证的全称是《房地产所有权证》，也叫产权证。它是针对非市场的商品房，如经济适用房，福利房和其他政策性住房。绿色产权证是全价商品房和准价商品房的产权证。这类房产的地价由政府批准，可以减免，其买卖是特定的对象。这类财产的所有权在一定程度上受到限制，不得转让或抵押。目前，根据有关政策，这类物业是经房屋局批准的，差价是要支付的。办理手续后，允许上市，并可转换为红色房地产许可证。

2.它可以转让或抵押吗

红色房地产许可证表明，买方有权拥有、使用和处置财产，也可以公开交易或抵押。

绿色房屋产权证的产权归属有一定的限制。例如，经济适用房规定5年内不得进行交易、转让或抵押。

只有红色房地产许可证可以办理抵押贷款。当然，绿屋产权证也可以申请换红屋产权证，红屋产权证经房委会批准后可以转让或抵押，以支付差价。目前，将绿色房产证改为红色房产证的政策存在分歧。详情请咨询当地房管局。

办理房产证所需资料：

1.购买合同。

2.购买发票。

3.身份证。

4.房地产许可证。

5.土地证书。

6.纳税证明。

7.户籍(暂住证)。