拥有小产权房的国家已经明确表示，他们不能交易，国家也不会颁发相关证书，但有些人仍然不得不冒险购买它们，有些人是因为它们便宜，有些人仍然对申请许可证的能力抱有幻想。《关于加快宅基地和集体建设用地使用权认定登记工作的通知》已经明确了小产权是不能注册的，所以小产权的价值几乎是不存在的。 小房产没有房产证，这意味着你不能贷款。你只能全部买下这栋房子，或者向亲戚朋友借。此外，由于没有房产证，小产权房的产权能否继承令人怀疑。 5月20日，自然资源部发布了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》。《通知》明确要求，凡占用耕地建房、违反生态保护红线控制要求、非法购买城镇居民自住住房和小产权房、违法用地登记合法化的，一律不予登记。《人民日报》发表了一篇题为《部分小产权房或纳入公租房》的文章，其中提到北京计划拆除六类房屋，即以下六类危房。 1.经检测鉴定，房屋质量不符合国家或北京市相关标准，存在严重质量问题或安全隐患，无法采取可行措施进行整改和消除的； 2.目前土地利用现状为耕地，总体规划为一般农用地和基本农田； 3.占用土地为一级水源保护区； 4、占用公共道路、绿地、河流、高压供电走廊，以及占用地下管线； 5、严重影响土地利用总体规划、城市规划的； 6、损坏或影响文物和风景名胜区的保护。此外，“其他依法应当拆除的情形”也应当拆除。显然，这六种房屋都是非法房屋。 至于小产权房如何成为正式住房，一些专家表示，国家将根据土地价格补贴收回农民手中的土地，然后让小产权房居民合理地缴纳相应的税费，最后让小产权房居民住在有有效产权证的房子里。这样，小产权房就可以在市场上流通。