自十多年前诞生以来，小产权房一直以低廉的价格吸引着公众的目光，对一线和二线城市的中低收入群体有着难以言表的诱惑。然而，小产权房能够在短时间内发展起来，然后达到今天房地产市场的一半，这并不是不合理的。价格和购买限制的约束比商品房宽松得多。然而，小产权房所有权的缺失也让许多购房者犹豫不决，尤其是他们买房后会面临的风险。今天，我们将向购买小产权房的业主学习和分析。 “我首付了19万元。我向我的家人多借了几万，做了一个简单的装饰。我在2014年底入住。在过去的三年里，小区的房价从原来的5500元/涨了三倍，到现在的16500元/,总体来说还是比较满意的，三年的租金也省了，我们几个同事也是在后面买的。现在，如果你想卖它，楼下的几个代理可以帮你卖。只要稍低于市场，你就可以迅速卖出。的确，楼下的经纪人每天进出时都知道市场很热。” “我在2010年买了一套小产权的房子。我住了5年，然后把它租了出去。它已经租了4年了。这4年的租金收入已经达到10万元，今年租房的钱已经回来了。当然，小产权房的环境总体上不是很好，而且物业总体上不是很专业，所以社区的整体舒适度不高，而且社区很吵。但是，现在郑州的小产权房也可以申请许可证，只要交了土地出让金，大约是每平方米1500元。这是我的经验。就我个人而言，我觉得小产权不能说是不好的，至少它可以让你在城里安家。当然，如果你有钱，最好买大的产权，这样更安全，社区环境也更好。” 这两个字是近年来几年前购买小产权房的房主的真实感受。除此之外，还有一些人感到恼火、后悔和被迫拆除。小产权房的性质决定了它会有一定的风险，而且市场上有很多违章建筑，如果开发商不小心就会落入坏人的陷阱。但是，只要小产权房是正规的、合理的，两证一书，业主的利益基本上可以得到合理的保障，十多年前购买小产权房的大多数业主今天仍然保持着房屋的完整性和可居住性。在此基础上，有很多幸运的人得到了大量的拆迁补偿，去年，深圳沙井的小产权房业主在拆迁后得到了一套商品房补贴，这成为了真正的深圳人的典型案例。 能否买到一套小产权房子还不是绝对的。对于中高收入群体来说，小产权房可能不符合他们的选择水平，资金周转较大决定了商品房是最适合他们的类型；然而，对于一、二线城市的工薪阶层来说，虽然小产权房在配套设施和周边环境上落后于商品房，但近年来却越来越向人们的审美和时尚发展，其价格比商品房低一半以上，加上政府逐渐宽容的政策，都表明小产权房的前景开始变得光明，这是一个不错的选择。