最近这些年各大城市房产房价突飞猛进，每一个城市的人都可以明显的感受房价上涨的情况，正是在房价持续上涨的情况下，才出现了小产权房，让人们有更多的选择性，小产权房的出现无疑是有效的遏制住商品房价格上涨的速度和幅度，所有我们也应该感谢小产权房。　　这里我们主要分析一下深圳小产权房和东莞小产权房，深圳一线城市，东莞新一线城市，两个城市相邻，人口密集，对房屋的需求也非中北镇别墅新盘常大，所以小产权房也非常多。深圳小产权房和东莞小产权房经过了十多年的发展，已经有非常成熟的市场接受度和房屋的流动性，深圳商品房均价已经突破5万每平，东莞商品也接近2万每平了。众所周知，深圳和东莞都是以外来人口为主导的大城市，人口涌入城市就带来了居住问题，深圳东莞小产权房由于其特殊性包括，小产权房的数量，小产权房需求度，小产权房接受度，小产权房成熟度，已经深受人们欢迎，遏制房价的同时，也为普通老百姓买房居住提供了更多选择。　 一般都是开发商向村里或村民买地建房，楼盘品质都是不错的，如今深圳小产权房资源匮乏，房源有限，很多深圳客户都将目光投到东莞小产权房市场上，东莞承接深圳的制造业产业，有很大的发展前景，如今东莞也评为大城市和一线城市行列，在粤港澳大湾区的背景下，东莞还有很大的发展前景，所以东莞小产权房也是不错的投资良品。　　东莞临深片区和松山湖片区小产权也是深圳客户青睐的区域，经济不错，离深圳相对比较近，房子价格比起深圳来说实在很便宜，几千块每平的房子，户型和品质都不错，短期可以自住，出租，后期可以出售转手，回报率高达12%，随着东莞对小产权房建设的限制，后期小产权变得更为稀有，东莞村委的小产权房相对比较少，因为基本上都是开发商直接兴建，没有村委的参与。东莞小产权房有大型的小区小产权房7楼怎么补偿房，也有独栋的集资房，价格都不一样，从两千三每平到七八千每平都有，具体看自己选择了，这两年东莞小产权房市场非常火爆，相信未来东莞小产权房也会像深圳小产权房一样稀缺。　 东莞小产权房对新建这一块目前来看相对宽松，毕竟东莞面积比深圳大些，人口却比深圳少，所以有比较充足的土地来建房。目前东莞各镇街均有小产权房在建，在售。不过楼盘一般也不是很大，一般都是从单栋到两三栋的楼盘，楼盘一般都不会建多大的花园，因为土地就是资源，建花园就会浪费很大的建筑面积，开发商的目的就是建房卖房，没有利润建楼盘干嘛呢！所以这两年很多深圳投资客和自住客选择到东莞买小产权房，毕竟房子比深圳目前的小产权房要好，价格也更便宜，随着大湾区的发展，东莞小产权房也会受到更多人们的欢迎，现在价格还比较便宜，现在买入还是有很大的升值空间。售楼处直售深圳、东莞各片区小产权房、村委统建楼、集资房、农民房销售，本楼盘信息真实属开发商售楼处直售，价格最低最实惠，欢迎咨询提前预约看房！ 关注官方微信，了解各大楼盘最新动态。楼市政策，楼盘优惠信息，房产最新动向快速掌握。