2018契税政策如何调整

继2017年房地产市场最严调控之后，今年继续实施差异化的调控政策，在抑制投机炒房行为的同时，对于首套刚需和改善性需求给予保护，确保我国的房地产市场朝着健康、稳定的方向持续发展，就税收政策方面也有这方面的规定，下面为大家介绍2018契税政策如何调整。

当前实施的契税政策规定，对于个人购买家庭首套住房的，面积在90平米以下，契税税率按1%征收，面积在90平米以上的，契税税率按1.5%征收;对于个人购买家庭第二套改善性住房的，面积在90平米以下的，契税税率按1%征收，面积在90平米以上的，契税税率按2%征收。

与以往政策对于，取消了144平米的界限，这对于一些改善性需求来说无疑是比较有利的，以往规定144平米以上的大户型住宅，契税税率为3%，这意味着，如今购买首套145平米的住宅，所需要缴纳的税费节约了一半，如果是二套的话也节约了三分之一，这对于动辄几万每平米的房价来说，也相当于节省了不少的购房成本。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房，契税的调整对于刚需或改善性需求的购房者而言，并不多大的影响。但对名下有多套房产的人影响还是有的，毕竟契税征收的目标定位在名下有三套及以上房产的人群。所以，此次税率调整也充分体现了当前政府楼市调控政策的连续性与稳定性，实施差异化调控，合理配置房地产市场资源，从政策层面来保护首套刚需和改善性需求，有效抑制房价高涨，严厉打击炒房行为。

目前我国的契税执行税率为3%～5%的幅度、实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

以上是关于2018契税政策调整的相关规定，随着我国房地产调控政策的不断完善，今后将建立起行之有效的长效调控机制，从税收调整到多元化住房结构的建立，覆盖房地产行业涉及的各个领域，在此背景下今后我国的房地产市场将实现平衡稳定的健康发展。

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