2018年契税标准

对于很多买房的朋友来说，契税做为必须缴纳的一项费用，也是计算在购房成本之中的，前不久国家财政部发布通知，对多地的契税税率进行了相应的调整，下面我们来了解一下，2018年契税标准，看看这些税收优惠政策给能给我们节省多少钱。

对于个人购买家庭唯一住房的，如果面积在90平米以下的，减按1%的税率来征收契税，面积在90平米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

从此项政策的直接影响来看，房地产政策的继续宽松有利于三四线城市的去库存工作，而从直接影响来看，此次政策的调整，主要影响的是改善需求，在过去的政策中，大部分城市对大户型的改善性住房征收税率均在3%左右，这无疑加大了大户型的购房成本，而此次的调整只以90平米为分界点，大大降低了大户型所需缴纳的契税。

举例来说同，如果想要购置一套面积在90平米以下的改善性住房，假设房屋总价在200万，按照原有的政策需要缴纳6万元的契税，新政策实施后只需要缴纳2万元，这无疑有效的降低了购房成本。

此次税率调整是配合房地产去库存，是通过税收政策对房地产市场进行优惠鼓励。而北上广深暂不实施的原因是北上广深现在在楼市的表现上是另外一个极端，在这些地方不是去库存的问题，北上广深(房价)明显回暖，在现阶段没有必要对这些地方的房地产进行优惠。北上广深现在特别需要注意的是不要让房价回暖过快，房价上涨压力过大也会带来这些地方的问题。

以上是关于2018年契税标准的相关规定，对于普通民众来说，由于当前房价不断上涨，买房导致的经济压力非常大，如果再中上高额的税费，对于一些改善性的置业需求打击比较大，而如今随着契税新政的实施，仅仅从税费这一方面，大户型的住宅所需缴纳的税费大幅下降，这也有效带动了市场的积极性，对于三四线城市去存库也有着非常重要的推动作用。

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