私建房屋拆迁会补偿吗

近些年来，我国的房地产市场经历了快速增长，做为国民经济的支柱产业之一，为我国经济发展做出了巨大的贡献，与此同时各地的房价也不断上涨，这就造成了一部分人的趋利心理，私建房违建房屡禁不止，在城镇化进程中，拆迁是重要的工作内容之一，那么私建房屋拆迁会补偿吗?

根据我国当前拆迁房屋的补偿标准，对于被拆迁房屋价值的补偿，不能低于房屋征收决定公告之日被拆迁房屋类似房屋的市场价格，被拆迁房屋的价值，要由有资质的房地产专业评估机构来按照房屋征收评估办法来确定，如果对于最终的评估结果有异议，可以向该机构申请复核，如果对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。因此，若你对被拆迁房屋的面积有异议，可以要求房屋征收部门或请相关评估机构对被拆房屋的建筑面积进行测量、登记。

被拆迁房屋补偿价值主要取决于该房屋的权属、区位、用途、建筑面积等因素，一般不考虑被拆迁人的户籍、家庭人数、身份等因素。但如果当地拆迁政策按照被拆迁家庭人数、户籍、身份等因素给予补偿，若符合相关条件的，可按照相关政策享受相应补偿的权利。

根据我国相关法律规定，为了公共利益的需要，要征收个人私有房屋的，拆迁单位应当对被拆迁人给予公平的补偿，如果是被拆迁房屋的合法产权人则有权获得相应合理的补偿。

需要注意的是，这里所说的合法产权是符合国家相关法律规定的，而私建房屋、违建房屋往往是不符合规定的，此类房屋没有国家土地部门颁发的所有权证，房屋居住者并不能算是房屋的合法产权人，通常这类房屋是不被允许存在的，如果遇到拆迁，通常也不会获得相应的赔偿。所以说，虽然当前房价比以前涨了很多，不要为了贪图便宜购买类似私建房、违建房，否则在遇到国家集中整治或拆迁时，通常会落得房财两空的后果。

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