南京房屋拆迁补偿标准

当前我国城镇化建设已经步入了飞速发展的阶段，各地为了满足当地经济社会发展的需求，加快城市建设的步伐，拆迁工作正在规范有序的进行中，为了切实维护被拆迁群众的权益，南京市制定了相关的房屋拆迁补偿标准，下面就南京房屋拆迁标准为大家做简单的介绍。

根据拆迁房屋的类型，可划分为住宅房屋拆迁和非住宅房屋拆迁，两者的补偿标准也是不一样的。其中住宅房屋拆迁补偿款由原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款组成，购房补偿款和区位补偿款标准不作调整，原房补偿款标准适当调整;非住宅房屋拆迁补偿款，由原房补偿款和区位补偿款组成，区位补偿款标准不作调整，原房补偿款标准适当调整。

住宅房屋涉及到的拆迁搬家费、自行过渡费和提前搬家奖励费等补偿标准具体如下：搬家费按照被拆迁的全法居住建筑面积计算，每平米价格为12元，超过220平米的以220平米计算，每个产权户不足1000元的以1000元计算;自行过渡费按被拆迁合法居住房屋建筑面积计算，每平米每月6元，最高220平米，每个产权户不足600元的以600元计算，过渡期超过两年的，超出部分按每平米每月8元计算，最高按220平米计算，最低不得低于800元，住宅房屋实行货币补偿不申购安置房的，一次性发放12个月的过渡补助费。

为鼓励群众积极配合拆迁工作，南京市实施提前搬前奖励政策，具体金额按被拆迁的合法居住房屋面积来计算，自拆迁期限首日起至30天内完成搬家，并按相关规定办理房屋交接手续的，搬家奖励费按每平米350标准计算，最高不超过220平米，最低不低于5万元。自3天至45天内完成搬家并交接完毕手续的，奖励金额实施逐日扣减的计算方法，以第30天的搬家奖励费金额为基数按天扣减，第31天至40天每天等额递减百分之五，第41至第45天每日等额递减百分之十。

除此之外对于房屋装修的单项补偿费用，包括地坪、道路、围墙等补偿费用以及各类线路、管道的拆移费，均按当地标准执行，具体可咨询当地建设或特价部门，对于南京市房屋拆迁补偿标准中未涉及的特殊类别，则由拆迁单位按照重置价结合成新确定。

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