买房不落户有什么影响

当前我国很多地区都实施买房落户政策，但由于近年来很多城市的人口净流入量过大，不少地区在购房的基础上又增设了工作、缴纳社保满一定年限的规定，这使得一些外地购房者不具备落户的条件，从而不能达成落户的目标，那么买房不落户有什么影响吗?

对于买房落户的政策各地规定并不一致，通常来说购入新建商品住宅，买房后可以不迁户口，对房子产权没有影响。而如果购买的是二手房，则需要多加注意，避免产生纠纷。

由于当前的房价比较高，有不少人选择二手房交易，相较于新房来说，二手房落户更为复杂，而且有部分地区规定，买房落户仅限于新建商品房，因此，在买房前需要对当地政策了解清楚。

下面为大家整理几类难以落户的房源，为了避免户口纠纷，大家在购房时一定不能贪图价格便宜而选择无法落户的房子。

1、小产权房

小产权房没有国家颁发的房产证，自然无法办理落户。而且小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况，往往得不到相应的赔偿。

2、不限购的房屋

所谓不限购的房屋一般为商业用房，其产权多为40年或者50年，不属于70年产权的普通住宅，只能注册公司，不能落户，且物业费较高，水电费等按照商业标准征收。

3、违规建造的房屋

对于违规建造的房屋，必然没有国家的批准，那么也就无法落户。不过，有些购房者就是为了图便宜，敢冒风险买了这种房屋，结果“钱房两失”。

4、没有房产证的房屋

没有房产证的房子不能落户，也得不到公证。不过你可以持有所有权证明材料签订赠与协议，然后，将房子实际交付，等到办理过户障碍消除时，直接按户到你的名下。

通常来说，如果是购买的新建商品住宅，不落户的话对于房屋产权没有影响，但如果购买的是二手房或是其他不正规的房源，这时就需要引起足够的重视，有可能存在不能落户或是户口纠纷的隐患，可以在交易前去当地的派出所查询房屋的户籍情况，或是在交易时就户口问题做好协商和违约情况的规定。对于购房者来说，买房前要针对房屋户口做好详细调查，以避免日后不必要的麻烦。

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