??房子交了首付,住进去,如果以后还不起房贷会怎么样?中国相关问题 中国

先是催款,并要求你排还款计划,若未按计划还款将会被起诉,如果确实还不了贷款,银行最后会拍卖房子,会通过诉讼的方式来解决这个问题。诉讼的时候,因为诉讼是法律程序,在这个过程中如果大家有能力继续还了,银行可能会继续让你还,如果还不了会进入拍卖,现在拍卖法院都是公开拍卖,通常底价选择是覆盖银行的贷款本息和法律费用,在这个基础上法律会做一个评估,评估的价格可能回答八折,这两个结合起来做一个价格的确定,在这基础上进行拍卖。拍卖以后的收入首先会还银行贷款,本金、利息以及诉讼过程中产生的费用,在扣除所有费用后,剩余部分会退还给借款人,这确实是最坏的打算。(若只有一套房产,法院会在确保你最低生活保证的情况下,以大换小)。若房产拍卖后仍不足以清偿债务,银行方面会继续追索,一旦发现财产线索银行有权要求法院执行,直至穷尽。整个过程产生的一切费用如:诉讼费、保全费、律师费、执行费、拍卖费等均有你承担,除此以外,一旦有多个月的逾期记录,以后再要贷款几乎是不可能的了。

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