2018年个人住房公积金贷款利率是多少?中国相关问题

据了解,公积金贷款现行利率已于2018年7月6日调整执行。五年以上公积金贷款利率为4.50%,月利率为4.50%/12,五年及以下公积金贷款年利率为4.0%,全国一致。公积金贷款的计算应根据还款能力、房价百分比、住房公积金账户余额和最高贷款限额四个条件确定,四个条件计算的最小值为贷款人的最高可贷金额。1.公积金贷款基于还款能力的计算公式为:贷款金额=【还款能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月还款额】12贷款年限。月工资总额=公积金月缴费额;2.基于房价的公积金贷款计算公式为:贷款金额=房价贷款比例。贷款比例根据不同类型确定。一般来说,所购房屋建筑面积超过90平方米的,贷款金额不得超过所购房价的70%;建筑面积不足90平方米的,贷款金额不得超过购房款的80%;3.按照最高贷款额度,如果用自己的住房公积金申请贷款公积金贷款,且符合申请条件,最高贷款额度为50万元;同时,配偶住房公积金用于申请贷款且符合贷款申请条件的,最高贷款限额为70万元;4.基于公积金账户余额的公积金贷款计算公式为:公积金贷款金额=借款人和借款人公积金账户余额20。

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