房产证转让费怎么算?中国的房屋过户费用怎么算?中国

1.契税:付款人:买方;住房面积90平方米以下(首套房):支付房价的1%;住房面积在90-140平方米之间(首套房):支付房价的1.5%;住房面积大于140平方米或二次购买(无论面积多大):支付房价的3%;2.营业税:付款人:卖方;房改、商品房、普通住宅、房产证期限不满两年的:支付房价的5.6%;房产证有效期两年以上:无需缴纳营业税;3.营业附加税:营业附加税包括城建税和教育附加税,由卖方支付;房产证不到两年:交房价的0.56%;房产证两年以上:无需交费;4.个人所得税:付款人:卖方;房产证年限5年以上且为唯一住房:免征个人所得税;房产证不满5年或者不是唯一的房子:交房价的1%;5.印花税:付款人:买卖双方;不考虑房产证年限和房屋面积:双方各付房价款的0.05%;6.测绘费:测绘费支付人:买方;缴费:1.36元/平方米;权属登记费和取证费:一般在200元。延伸信息二手房交易费合计:住宅6元/m2 *实际测绘面积:非住宅10元/m2。挂号费(工本费)80元联名证:20元。所需材料:地税局需要卖方夫妻一套身份证和户口本(如果卖方夫妻不在同一户口本,还需要一套结婚证),买方身份证一套,网上销售协议一份,房产证一套(如果卖方配偶已经去世,还需要派出所出具死亡证明)

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