谁更懂成立业主委员会？中国相关问题

成立业主委员会的原因。成立业主委员会的目的，是保障业主本身的权利。成立业主大会和业主委员会的目的在于，物业管理区域内的所有业主都可以采用他们制定和遵守的合同和法规，并且他们可以根据国家和地方的要点，将法律和法规适用于属于业主自己的物业产品行业。可以聘请专业的物业管理公司进行业主的自我管理和自我规划，从而改善住宅区的居住条件，提高业主的生活质量，进而达到维护住宅物业价值的目的。2.业主大会的成立和业主委员会的选举只有在国家法律明确规定要求的情况下才能成立。(1)业主大会、业主委员会未按规定时间成立的，由业主委员会所在地房管部门督促成立业主委员会。(2)小区成立5年以上，必须成立业主委员会。由于维修基金必须在5年后使用，必须经业主委员会批准，所以当地政府将强制社区成立业主委员会。3.所有业主也有必要成立业主委员会。(1)没有业主大会和业主委员会的社区缺乏物业管理的主体，不能利用权利监督和与招募社区的物业管理公司互动，不能处理和利用社区的维修资金和其他资源，不能依法维护业主的合法权利和保持社区的生活品质。(2)如果小区建成后两三年内仍在保修期内，但如果没有业主委员会，即使小区内的业主共同财产如会所、游泳池或小区出入口出现问题，开发商也可以拒绝与个别业主对话，规避保修责任。成立业主委员会的过程1。业主委员会应当自推荐之日起15日内持下列文件到当地房地产处理部门登记。2.向当地房产部门提出业主委员会登记申请；3.向当地房产部门报告业主委员会成员名单；4.将业主委员会章程上报当地房产部门。5.地方房地产管理部门应当自受理登记申请之日起十五日内完成业主委员会登记，对不符合本条例规定的，拒绝登记，并书面通知申请人。