坪山小产权房的市场行情

坪山新区是拔地而起的新规划区域，位于深圳市东北部。2007年深圳成立第二功能区。由原龙岗区坪山和坑梓两个街道和深圳市大工业区组成，是深圳市东部主要工业基地。坪地新区东靠惠州大亚湾石化城，南连具有原生态的大鹏半岛 ，西邻世界最大的单体港--盐田港，北面是商贸发达、配套齐全的龙岗中心城。现今由于深圳工业发展重心向特区外转移，加上大工业区近几年的快速发展，坪山新区经济各项事业取得较快发展，各类投资企业1700家。其中产值上亿工业龙头企业家达52家外商投资企业398家，初步形成以比亚迪为龙头的新能源汽车产业，和电子信息产业、生物医药产业、装备制造业等四大主导产业。

对于坪山的小产权房来说，坪山新区的产业配套逐步完善，就业机会也普遍增多，对人口的吸引力也不错，再说距盐田港、大亚湾港等交通枢纽约30公里，并有深汕公路、G15沈海高速公路（原深汕高速）、横坪公路等交通干道穿境而过。深圳地铁12号线、14号线、深圳东部过境通道、南坪快速干线相继连接坪山。随着轨道交通和高速路网的大规模建设，坪山新区将与市区乃至香港形成便利快捷的“半小时生活圈”，交通发达。

总体来说坪山地区市场在售小产权房源不多，原始宅基地比较少，地块发展都是以工厂高新科技园居多，在售一手小产权房目前有两个。

其一坪山回迁房14栋33层花园小区房。现房毛坯交付，5年转红本，均价1.88万一房46平86万左右。两房70平130万左右，三房122平230万左右四房150平280万左右五房184平345万左右。可分期周边学校环绕带停车位，另一个在坪山汽车站旁4栋围合式高层花园小区房，带1:1.3停车场均价1.6-1.8万在售户型3-4房90平-135平，首付5成可分期8年。

相对深圳小产权房来讲坪山房价优惠划算很多。并且随着交通的不断完善，对于附近工作的人群来说，这里的空气和环境都是不错的选择