2021深圳小产权房信息平台_深圳村委统建楼_深圳小产权房买卖网小产权通俗的来说就是在农村集体土地上建立起来的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。对于深圳的小产权发展这么多年来看，小产权走向买卖市场化，是深圳特区超前发展的产物。深圳的小产权房有民房，村委房大红本等。深圳的小产权房是2013年之前建立起来的，有政府颁发的历史遗留回执，其发展是很成熟的。
深圳自成立深圳特区以来，发展快速，同时商品房的房价也在快速增长，这让很多人无法承受，与个人的收入不成正比，从而慢慢衍生出了小产权房。市面上小产权房交易容易且多，而且发展这么多年没有问题还能升值，就更是推动了小产权的发展。现在市面在售的小产权主要是民房、村委统建楼、集体大红本房等。
民房就是个人宅基地形式的，有永久性产权，一般规模比较小，是独栋的。有土地建筑许可证、土地使用证、历史遗留回执两证一书，交易时签合同做律师见证（现在深圳已有部分民房可落户）。
村委统建楼就是村委组织用原村民的地建起来的规模较大的房屋，一般是70年的产权，有花园小区停车场，堪比商品房，使用率较高有70%，但价格要比商品房低很多。早期买村委房的住或投资都受益很大，现在市面在售的房源已经不多了，大多是早期剩下的，价格也上涨了很多。安全性高，有村委盖章，还有律师见证。（目前深圳村委房基本都可以落户）
集体大红本，是国家集体商业类工业类用地。商业类用地一般是40或50年的产权，到期自动续期。开发商建的房屋，有使用权和所有权，四证齐全，按集资建房合同、股权分割式买卖；工业类用地因工业特殊性质，开发商只有使用权，也是四证齐全，但合同只能以以租代售形式签订。无论哪种形式，从投资回报率来说受益都是有的，还可以续期拆迁有赔偿。
总的来说，现在民房的房源是最多的，需求量也是最大的，从价格上，对于自住过渡期或者投资来说，小产权房都是一个很好的选择那么东莞小产权房值得购买吗？请看下篇
