深圳小产权房有什么优缺点?

1.优势深圳小产权房价格低,相当于商品房价格的1/3;小产权房不限购买,商品房必须社保或深户满5年才能购买(这是在一个城市买房的政策,比如深圳);目前深圳部分小产权房比较正规,规划合理,物业专业化,部分有学校设施和贷款等。2.缺点没有产权证,只有《合资建房协议》的合同规定了归属;需要全款购买,小产权房不能在银行抵押。所以购房需要全款,有的可以做短期贷款,但是利率比较高;由于缺乏质量监督,深圳部分小产权房的设计和施工质量可能存在安全隐患。所以建议选择小区较大、楼盘较多的楼盘;以后很难套现,升值比较慢,有被拆的风险,钱也全亏了。想了解更多深圳小产权房,请关注:www.fang558.com

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