在东莞买小产权房之前需要注意什么?

你购买商品房的决心是否随着房价的上涨而一次次动摇?这就是你想在东莞买小产权房的原因吗?如果有,在东莞买小产权房前请注意以下问题。1.购买小产权房,首先要确定开发商是否具备建房资格和政府部门的审批手续,包括使用证和施工许可证。如果没有基本的证件,买这样的房子需要注意存在的风险。另外,尽量选择大一点的小区,楼多一点。有些小产权小区和商品房在外观上没什么区别,真的很难区分。2.注意合同。所有权合同,包括付款方式和交付时间,从看房到最终购房都是不可或缺的。因此,我们必须注意合同中的条款,特别是合同中注明的责任、风险和免责条款,这些条款与我们买方的利益密切相关。最好找个买了小产权房的朋友做参考,或者找个熟悉的中介再买。3.开发商提交的批准文件的真实性必须反复核实。一般可以通过当地政府官网查询或者直接去政府部门咨询。4.除了通过外部因素衡量住房风险,买房还需要回归到房子本身。一般根据自己的需要,特别是房屋的位置、周边设施、房屋质量等。有些户型的室内区域会有套路。因为缺乏监督,最好是实际测量。

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