危旧房改造土地扶持政策

为了加快城市化建设，我国多地都开展了轰轰烈烈的危旧房改造工程，通过这项工作的展开，不仅可以提升城市总体形象，国民住房水平也得到了大幅的提高，是一项利国利民的好政策，下面我们来了解一下，危旧房改造土地扶持政策有哪些。

为加快主城区危旧房改造步伐，建设幸福宜居城市，通过危旧房改造工程，可以彻底提升居民的居住条件和生活质量，显著完善配套综合服务功能，明显改善城市环境面貌。为了加快工作进度，鼓励企业参与危旧房改造项目，多地制定了相关的优惠政策，从开发整理、土地供应、出让收益返还、税费减免等环节，提出多项扶持政策,简化了工作流程。

对于危旧房改造项目土地开发整理单位的确定，一般来说原则上由当地国土资源房管局或委托当地政府通过公开招标方式确定。对于列入危旧房改造计划的项目，由当地政府直接授权确定土地开发整理单位，并鼓励有实力的国有企业参与危旧房改造项目的土地开发整理工作，减少了工作环节，提高了改造效率。

由于危旧房改造项目大部分都位于老城区内，土地不规则，而且多数房屋分布零散，通过单独改造无法实现，为了整合土地资源、实现项目资金平衡，危旧房改造项目可适当配置项目周边用地，统一规划、成片开发。对于捆绑配置周边用地依然无法实现资金平衡的，可异地捆绑部分地块，统一实施土地开发整理。

为确保改造顺利实施，提高土地价值，项目规划时要按照节约集约用地的原则，在满足安置住房建设需求的基础上，适当地提高商服用地的配置比例。为缓解资金压力，减少改造成本，因地制宜地实施扶持政策，对于危旧房改造项目中规划为经营性用地的，可以通过公开市场实施招拍挂供应，以确保土地价值最大化。此外对于危旧房改造项目用地，土地出让收入扣除按国家、省有关规定计提的相关基金后，全部用于危旧房改造。

当前我国危旧房改造工作正在如火如荼地展开，各地也根据自身实际情况出台了多项的土地扶持政策，旨在鼓励有能力的企业积极参与，加快工作进度，早日实现改造的顺利完成。

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