2020年东莞小产权房能买吗?把这些事情做好就行了好吗?

东莞小产权房2020年能买吗?做好这五点就好了!

用28定律看房地产,是为了买房还是省钱?我们用28定律来回答。

你可以通过收集这个地区仓库的情况来看房子的未来。如果有20%的人囤房,未来就有房子涨的空间,如果有80%的人囤房,未来房价就不会涨。

在楼市的严格控制下,虽然房价已经停止上涨,但很多地方的房价还是很高。所以很多人瞄准低价小产权房。

但目前从政策层面来看,东莞禁止买卖的小产权房,并不同时受到法律保护。2020年能买小产权房吗?对于这个问题,笔者想说,买房之前,如果下面五点能做好,就没有问题了!

东莞小产权房

第一,不要买独立小产权房

如果一定要在东莞买小产权房,作者建议买大型小产权房。一般来说,你不应该买独立的小产权房,以免房子容易被拆除。万一最后被拆了,你可能会得到相应的补偿。

二.目击者

签订小产权房买卖合同时,如果条件允许,多找几个见证人,让他们都签合同,会增加卖方容易后悔的成本。在此,作者提醒大家,在寻找证人时,最好找律师这样的人。

第三,检查房子的质量

东莞小产权房一般都是村集体和中小开发商协商建设。在施工过程中,他们不受任何相关部门的监督和管理,房屋质量必然难以保证,所以质量接近,只能自己控制。

东莞小产权房出售

第四,缴纳土地出让金

东莞小产权房的类别还包括未缴纳土地出让金。这种情况下,作为购房者,你只需要缴纳土地出让金,然后办理房产证,风险就降低了很多。

第五,保留好证据

在东莞购买小产权房过程中,包括但不限于销售合同、转账付款记录、交易录音等。应该保存好,这样在后期,如果有房产纠纷,你就可以有足够的证据来处理。

如果选择在东莞买小产权房,虽然可能已经把细节都做到极致,但还是有可能出现“百密终疏”的情况。如果卖方反悔违约,你可能要上法庭。

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