房地产中介服务怎样收费

顾名思义房地产中介服务是服务类行业，与所有的服务行业一样，其主要的收入来源在于为客户提供服务过程中收取的服务费，当前我国的房地产中介行业并没有统一的法律法规来规范收费标准，那么房地产中介服务怎样收费的呢?

虽然行业内并没有统一的收费标准，但做为服务企业，现行的收费标准都是根据业内惯例来执行，房地产中介服务一般包括房地产咨询、房地产价格评估以及房地产经纪等，具体的收费标准如下：
　　1. 房地产咨询费：按不同的服务形式，可分为口头咨询和书面咨询。口头咨询收费要按照咨询所需要的时间以及咨询人员的专业技术水平来由双方共同协调决定;而书面咨询则需要 按照咨询报告的技术难度，标的额大小以及工作繁琐程度来决定，一般普通的书面报告费用在几百到一千元不等，而复杂的书面报告收费则相对较高，一般不超过标的额的0.5%。
　　2.价格评估费：以房地产为主体的房地产价格评估费，要根据不同的状态，按照房地产价格的叫客采取差额定率来分档累进计收。而土地评估的收费标准，则要按照国家计委和国家土地局制定的关于土地价格评估收费通知的有关规定来执行。
　　3.房地产经纪费：根据代理项目的不同，实行不同的收费标准，房给你吃租赁代理收费，不论成效租赁期限的长短，实行定额收费，一般的收费标准为半月至一月的成交租金金额，双方协调后一次性缴纳。而房屋买卖代理提按成交价格总额的0.5%至2.5%不等。实行独家代理的，收费标准一般会比较高，但最多不超过成交价格的3%，对于土地使用权转让代理，收费方法和标准则有另行规定。
　　具体到各地来说，房地产中介服务的收费标准也是不一样的，但总体上某个地区的行业标准都是差不多的，一般来说房地产中介机构会在其经营场的醒目位置标明收费标准，而且具体的收费也会在提供服务前与客户沟通并落实在合同中。
　　做为服务行业为客户解决问题提供相关服务并收取一定的费用，这是中介机构日常运营收入的主要来源，与传统的服务业不同，一般的中介服务都采取先收费的方式。

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