想在公明买小产权房 有什么推荐的吗?

想在公明买个小产权房,有什么推荐的吗

公明堂泰郎楼华亭有没有小产权房还在卖

第一,很容易判断是不是大产权房:

1.我们说的商品房(大产权房)需要有‘五证’,可以抵押,小产权房不在交易市场备案交易,也不能通过抵押贷款购买。

2.产权大的商品房产权是国有转让(《国有土地使用证》可以办理),产权小的大多是集体土地(《国有土地使用证》不能办理)。

3.大产权房可以开预售证,小产权房明令禁止销售,更何况没有预售证。

4.大产权房可以网上签约,在房管局备案,小产权房不能在房管局备案。

5.大产权房可以支持银行房贷,小产权房不能做银行房贷。

二、所谓“小产权”,是指在农民集体土地上建造房屋,不缴纳土地出让金等费用,其产权证不是国家房管部门出具的,而是乡镇政府或村政府出具的,故称“乡镇产权”,也称“小产权”。

第三,乡镇政府发放的所谓小产权,实际上是没有物权的。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,国土房管局不会备案购房合同。所谓的产权证并不是真正合法有效的。

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在深圳,从即将通过地铁6号线的公明小产权房开始合适吗?有哪些小产权房值得买?

光明新区有很多小产权房,如楼村、南庄、上村、合水口等。另外还有几个木墩。

只要靠近地铁6号线,从去年下半年到今年上半年几乎翻了一番(去年上半年均价3500平米左右,现在很少低于6000)。地铁6号线光明北站和楼村站附近楼村的小产权房目前几乎售罄。目前光明最贵的小产权房可能是楼村花园村指定的房子。目前二手房均价1.5万元。

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