在深圳松岗建小产权房-买房？

在深圳松岗建小产权房——在深圳能买到小产权房吗？理论上小产权是不能买卖的，甚至有人因为价格低而买小产权。但是小产权房风险很大。如果zd买家购买，对他们以后的居住会有很大的影响。买小产权房有什么风险？1、不能贷款不能过户由于土地的性质，小产权只有居住功能，连购房贷款都不能办理。购房者购买小产权房，不仅可以向银行贷款，还可以抵押，或者转让给房管局。理论上，他不能买也不能卖。他想私下买卖，只有合同版或者协议，没有房产证。2.很容易出错。维权难。如果买受人购买小产权房，与开发商签订合同并支付房价，遇到政府整顿小产权房，可能会导致部分项目停建甚至强拆。购房者将面临既不能获得房子，也不能及时要求购房款的尴尬局面。3.财产等权益得不到保障。一般来说，小产权的社区管理可能跟不上现代管理模式，物业服务无法得到保障。此外，购买小产权房后，购房者一旦遇到政府征地拆迁，就无法获得相应的拆迁补偿。买深圳宝安松岗红星国际的小产权房靠谱吗？所谓“小产权”，是指在农民集体土地上建造的房屋，其产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村政府颁发的，所以称为“乡镇产权”、“小产权”。松岗延川小产权房|延川国际|公园房|学区房

项目：延川国际

公园房，学区房，离市场没距离，月卡带停车场。

交通：龙达高速罗田出口600米，南光出口2000米，107国道2000米，20分钟到宝安，35分钟到南山；公交655，868，M193，M291。

教育设施：延川幼儿园。延川小学。宝安区国学实验学校(中学)。

生活设施在广田大道第一排：燕岭公园100米，燕京市场200米，兴城百货200米，燕川公园300米，罗田公园300米

超宽建筑距离，家用彩灯

性质：国土局备案，此证为红色

输气管道：用天然气

主要公寓类型：

两室76平：48万/套

三室900: 630，000/套

付款：首付50%，5年分期付款。