2018年公积金房贷利率是多少

一般正式单位的职工都会享受五险一金的待遇，其中一金指的就是住房公积金，买房时用住房公积金贷款可以享受更低的房贷利率， 利率低了利息相对就少了，这样可以减轻一部分的购房负担，所以说用公积金贷款买房还是比较合适的，下面我们来了解一下，2018年公积金房贷利率是多少?

目前贷款买房主要包括以下几种：个人住房商业性贷款、住房公积金贷款和个人住房组合贷款。

住房公积金贷款是指住房公积金管理中心工作人员使用其单位支付住房公积金，委托商业银行向住房公积金缴存和在职职工住房公积金缴存期间为退休职工支付的住房抵押贷款。对于参加住房公积金的居民，购房时应优先选择住房公积金贷款。住房公积金贷款具有政策性补贴的性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行的贷款利率，而且还低于同期商业银行存款利率。也就是说，住房公积金抵押贷款利率与银行存款利率存在差异。同时，住房公积金贷款在办理抵押、保险等相关手续时减少了一半。

住房公积金的利率是根据利率标准由中国人民银行公布实施。如果利率调整，合同利率执行1年或更长时间，新的利率标准将按照相应的利率等级从下一年的1月1日执行。一般来说，第一套住房公积金贷款是按基准利率执行的，第二套房贷款利率是公积金贷款基准利率的1.1倍。现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。

个人住房业务贷款是指中国公民向银行申请购买商品房的贷款。它是由银行发行的信贷资金自筹资金。而个人住房合并贷款是指符合个人住房商品房贷款条件的借款人同时缴纳住房公积金。申请个人住房企业贷款时，还可以申请个人住房公积金贷款，住房公积金贷款和商业贷款的组合已成为构建良好的住房金融体系，在中国实施政策和商业并重的需要。

2018年公积金房代基准利率为3.25%，二套房公积金贷款利率上浮10%，总的来说，贷款买房时选择住房公积金贷款是比较经济的方法，可以节约不少利息，住房公积金的贷款利率比较低，相对来说买房的成本也就更低。

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