2018现在房贷利率是多少

近期想买房的朋友都比较关心房贷利率的问题，自去年以来国内各大银行相继提高了贷款利率，这虽然在很大的程度上打击了投机炒房行为，刚需群体却成了被殃及的池鱼，高高的房价本来已经就难以承受，再加上贷款利息的增加，可以说是雪上加霜了，那么2018现在房贷利率是多少?

近期一线城市的首套个人住房按揭贷款利率上浮，引发市场关注。通过调研广州、深圳、北京、杭州、南昌等地开年以来个人房贷利率持续上涨，并且银行对贷款投放较为审慎。
　　华南一家股份制银行分行的负责人表示，从去年年底到今年第一季度末的贷款额将是紧张的，今年是总行的控制线。我们分行的情况是，2和3月份的表中没有额外的款项，而外部渠道几乎被削减。银行资金价格上涨，信贷也是“价高者得”，考虑到房地产调控仍偏紧，房地产相关贷款受到很大影响，未来利率有望继续上升。
　　按揭利率会对房屋产生很大的影响，特别是对一些打算买房的年轻人来说。他们可能一次负担不起所有的住房账单。因此，住房贷款是非常必要的。目前人行公布贷款基准年利率：06个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月1年(含1年)，年利率：4.35%;13年(含3年)，年利率：4.75%;35年(含5年)，年利率：4.75%;530年(含30年)，年利率：4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
　　全国来说首套房平均利率为5.38%，普遍上浮5%20%，二套房利率则普遍上浮10%30%。公积金贷款基准利率为3.25%，二套房公积金贷款利率上浮10%。
　　此外申请贷款时还有几点注意事项：申请住房贷款前先不要动用公积金;在借款中的最初一年内先不要提前还款;还贷有困难不要忘记寻找身边的银行;贷款后出租住房不要忘记告知义务;贷款后出租住房不要忘记告知义务;不要遗失借款合同和借据。
　　目前的情况下，贷款期限超过5年，商业贷款基准利率为4.90%，不同地区不同银行对于首套房贷款利率的调整是不一样的，买房之前要多多咨询，选择合适的贷款年限和利率，可以在一定程度上节约购房成本，减轻月供负担。

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