武汉2018年楼市将走向何方

2017年是我国楼市具有历史性意义的一年，在这一年里中央明确了“房住不炒”的大方向，在这一年里相继出台了一系列措施，旨在打击房地产市场泡沫，使住房发挥其真正用途。重压这下会对武汉的房地产市场产生什么影响，2018年武汉的楼市将走向何方?

武汉素来以火热著称，在过去的2017年武汉楼市的火热程度远远超过了它的天气，武汉成为二线城市中新的购房热点。去年9月份是风水岭，在9月份之前由于供应量不足导致武的房产市场异常火热，之后入市项目的增多，豪宅市场的情况暂时有所缓解，但是刚需市场仍然供不应求。
　　虽然2017国家政策调控异常严格，不过武汉宽松的落户政策变相放松了限制条件，在去年六月武汉发布了关于支持百万大学生留汉创业就业的若干政策措施，而十一月又再度升级，普通高等学校毕业生毕业在武汉创业就业不满三年便能落户，而博士及硕士研究生满十个工作日便可以落户，这在很大程度上刺激了武汉的房产市场。
　　除此之外，在2017年底武汉又发布了武汉市房票使用管理办法，所谓房票就是对达到相应标准的企业以及各类创新创业人才，由政府发放用的于租购房屋的补贴凭证，具体的发放标准则由各主管部门根据行业管理实际情况来另行制定。如此一来，又进一步放宽了对买房的限制。
　　由于市场需求的加大，再加上产品供应的不足，这使得武汉的房产市场出现了一房难求的现象。另外武汉执行严格的限价政策，整体房价呈环比涨跌交替，不过涨跌波动的幅度不大，变化基本都在0.5%范围以内，总体来看整体市场状况平稳。
　　此外在2017年的土地出让方面，武汉以1531亿排名全国第四，仅次于北京、南京与杭州，同比增长百分之三十七;而在规划建筑面积方面，武汉以4542万平方米位居榜首。这意味着在未来两三年间，武汉将有大量的商品房入市，从而一定程度上缓解了供需压力。
　　总体来说，调控政策不变的情况下，2018年将是武汉房产相对稳定发展的一年，在这一年里武汉的房价将继续保持稳定，在可控范围内小幅波动会持续存在，有刚需购房或投资置业的朋友不妨尽早下手，以免错失良机。

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