买房有哪几种付款方式

目前，大多数的开发商都是允许付款的方式出现灵活多样的形式，相关的购房者，就可以根据自己的实际的情况，选择一些更让自己轻松的付款的方式。接下来就跟着小编来看一看买房有哪几种付款方式的相关的内容。

买房有哪些付款的方式

第一种方式就是用现金或者支票、汇票一次进行付清。像一次性付款购房的话，一般也是指在合同的约定的时间里面，房屋的购买者，一次性的付清全部的房屋价款，房屋的出卖者也可以在购买者付清全部的房价款的同时，就转移了房屋的所有权。第二种的话，就是短期的分期付款。分期付款一般也是指房屋的购买者根据相关的合同的约定，先交一部分的房价款以后，再由房屋的出卖者把房屋的交付购房者进行占有使用的，相关的购买者也可以在一定的期限里面，分数次来支付其余的房价款。像这种方式的话，也可以使得购房者不必采用长期的抵押贷款的方式，同时还可以缓解一定的付款的压力。第三种就是按揭贷款。像按揭贷款的话，也是目前市场上使用最多的，同时也是一种比较合理的付款的方式。它也是相关的购房者以其所购的房屋作为抵押，然后向银行申请相关的贷款，还可以由银行先行支付一部分的房价款给房产商。像个人住房公积金贷款的话：一般也是以政策性的住房公积金发放的委托的贷款，也是指本市的缴存住房公积金的购房者，然后在本市进行购买、建造或者是在翻建、大修自住房的时候，以其所拥有的相关的产权住房为抵押物，还可以作为偿还贷款的保证，向相关的银行申请的贷款。按照现行的政策上的规定，单笔的贷款最高限额一般为15万元，首付款也是不低于房价的30%的，贷款的最长期限一般也是15年。现行的利率如果是5年以下的话，就是3.6%，5年以上的话，一般就是4.05%。如果是个人住房组合贷款的话：对于申请个人的住房公积金贷款后，购房的资金仍然是不足的购房人，银行也会另外提供个人住房的商业性贷款。

买房付款方式需要注意什么

接下来就跟着小编来看一看相关的注意事项吧。如果说选择商用房贷款的话，银行也是可以为相关的购买商业用房的购房人提供商业性贷款地。二手房贷款也是非常关键的，银行也可以为购买的允许交易的二级市场的成套住房的购房人提供一些商业性的个人住房贷款或者是个人的住房公积金贷款。“集资建房”贷款也是非常关键的，银行可以为相关的参与集资建房的购房人发放好个人的住房贷款。如果说购房装修组合贷款的话，等到借款人抵押住房的抵押率不足70%的时候，一些剩余的部分也是可以向银行再次抵押申请的，还有一些是用于自住住房装修的贷款。

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