买房付款流程有哪些

买房是人生大事。在买房的时候，如果说要一次性就拿出那么高额的住房款项的话，许多人也是会觉得压力很大的。因此，很多的购房者都会选择分期付款的方式来买房，那么，分期付款的流程有哪些呢?接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

买房分期付款流程有哪些

第一个步骤就是申请：相关的借款申请人以及共同的申请人可以持相应的贷款要件，到缴存住房公积金的所属的管理部进行申请贷款工作，相关的借款人还需要填写好公积金贷款的申请审批表。

第二个步骤就是初审：受理人员可以按照贷款的政策进行材料的初审，然后录入表中的信息、等待复核合格，系统就会输出合同文本以及贷款的借据。

第三步就是签字：相关的借款申请人以及共同的申请人可以在以上的贷款文本还有银行代扣协议的指定的位置进行签字。

第四个步骤就是办理保险：相关的借款申请人还有共同的申请人可以到保险公司窗口办理好保险(还贷保证险还有财产的损失险)以及抵押手续。

第五个步骤就是放款：等到抵押手续经过公示的时限，办理好以后，一些所属的管理部复核回执以及贷款材料以后，相关的委托银行就可以将贷款划入到银行卡，相关的借款人也可以凭身份证的原件到受托的银行来领取。

第六个步骤就是还款：相关的借款人每月可以在银行代扣协议约定的时限里面，将应还的本息款存入到银行卡内，或者是到相关的开户银行窗口进行还款，直至借款全部还清为止。像分期付款这种付款方式的话，一般也是要在合同中来约定的，可以根据相关的项目开发以及建设的进度，分阶段来交付相关的房款，还可以在房屋要交付使用的时刻，留一部分的尾款后付清。购房者是可以用房款督促以及制约相关的开发商按照约定好的时间开发建设项目的，同时，也可以缓解一些一次性付款的压力。

买房付款相关事宜有哪些

等额本息和等额本金是两种常见的还款方式。先来看一看等额本息的计算公式。银行可以从每月的月供款中，先收剩余的本金利息，然后再收本金;利息一般也是在月供款中的比例中随着剩余的本金的减少而降低的，像本金的话，在月供款中的比例也是会因为增加而升高的，但是，月供的总额也会保持不变的。像等额本金计算公式的话，有这些内容。每月的还款额=每月的本金+每月的本息。每月的本金=本金/还款的月数。每月的本息=(本金累计的还款总额)X月利率。计算的原则一般有这些：每月的归还的本金额是始终不变的，利息也会随着剩余本金的减少出现减少的情况。买房付款流程有哪些的相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。

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