买房怎样付款最划算

在当今这个社会，购买一套房子是许多人奋斗一生的目标，那么，买房怎样付款最划算?这个问题是许多朋友非常关注的一个问题，下面小编就这个问题整理了一些资料，有兴趣的朋友可以和我们一起来做一下探讨。

1、选准好时机，买房得实惠

拆招：一般一手楼的房价的变动走势是“先低后高再低”。即开发商所谓“内部认购期”时价格较低，正式开盘后的销售期价格将较高，到尾盘时将会有较多优惠，且有些楼盘开发商将尾盘一并交给地产代理或抵给承建商等机构的情况下，价格将会更优惠。这些阶段均可贷款，但需要注意内部认购期间购房要注意确认开发商已取得预售许可证。

2、用“超前按揭”，得付款折扣

拆招：开发商一般接受的付款方式包括一次性付款、按揭付款。市场上，一般一次性付款方式的房产价格折扣要比按揭方式的房价低3%~5%。目前，深圳市商业银行金融超市、民生银行开办的“超前按揭”业务可以帮助您得到这个3%~5%的房价折扣。超前按揭的具体操作方式是：先找银行认可的第三方担保或以房产、存单、保单抵质押，取得贷款后一次性支付房款并得到折扣，办妥所购房产的房产证后再置换担保方式。

3、“货比三家”，省贷款费用

拆招：办理一手楼按揭一般需要支付房产保险费用、抵押登记费用、合同印花税等等，部分银行考虑将按揭手续委托律师机构办理，可能还需要合同公证费用、律师费等等。上述费用基本上都是银行代收的费用，由于不同银行与其他机构的合作方式不同，这些费用均有不同的优惠政策。建议您在“选房”的同时也要“选银行”，如果开发商提供的按揭银行均不能达到您的期望值，您可以选择其他银行办理“超前按揭(非指定楼盘按揭)”，这种业务可以不受楼盘限制。

4、慎选“还款方式”，省贷款利息

拆招：抵押贷款的偿还方式一般包括同等的本金和利息、同等金额的还款、利息的减少、收益的减少和利息的减少以及偿债能力的增加。在同等条件下，同等本金和利息的累计金额应高于支付方式的累计金额，如本金和利率，但初始支付的本金和利息相对较小，负担相对较轻。如果初始资金比较紧张或有其他资本投资渠道，建议选择等价的本金和利息方法;如果收入相对稳定，不进行其他投资，建议选择这种方法。由于市场预期利率在未来几年内会逐步上升，抵押贷款利率是“一年确定”的浮动模式。如果考虑抵押贷款利率，选择相同的支付方式是有利的。当然，在整个贷款期间，一般银行可以接受申请更改付款方式，您可以根据您的情况调整。

以上关于买房怎样付款最划算的相关介绍，通过上面的介绍相信大家对于这个问题有了了解。想要购买房子的朋友们在选择付相关的问题一定要了解清楚。只有这样才能省钱，可以省去不必要的一些烦恼。

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