等额本息18期贷款计算方式是什么？-2024深圳小产权房信息

在市面上有很多的人都会选择咨询专业人士关于贷款的一些详情，大家了解贷款的方式也有很多，有的人选择报纸或者文件的方式阅读文章，也有的人通过销售人员的接受了解相关的知识，贷款能够选择很多的方式，选择等额本息贷款的人，在你知道等额本息18期贷款计算方式是什么吗?

通俗来讲，等额本息的还款方式，是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，因为数额一定，对于大多数购房者来说比较方便，较好分配每月的开销，但是等额本息的真实还款情况是这样的。

以商业贷款20年，贷款100万元，算下来月还6544.44元为例。每个月还银行6544.44元，其中第一个月4083.33元是利息，2461.11元是本金，也就是说，在使用等额本息方式的还款前期，你还的钱，大部分是银行利息，而本金还的较少。

到了还款期限一半的时候，利息已经在前10年还的差不多了，但是你的本金还有很大部分没有还，而这些是必须还的，即便你10年后条件好很多了，可以提前还贷了，但后面剩的基本是本金，利息很少，提前还贷已经没有什么意义了。在银行贷款，基本只会跟你说这一种还款方式，因为这样，银行的利益才会最大化。大部分家庭，既然贷款20年，不可能会在很短几年就还完，但是10年后一般能还完。这样，银行的利息收益会减少很多，所以，银行这种方式让大家前10年都在还利息，而本金基本没怎么减少。就算你有钱了，再还，银行的利息都收一大半了，提早还贷对银行已经没什么损失了。

什么是等额本金的还款方式?

比较常见的还款方式称为等额本金，最直观的区别在于等额本金和利息，即每月还款额减少。贷款是20年，贷款100万是一个例子。在等额本金下，首个月还款8250元，二元8232.99元，第三元8215.97元……第二百四十个月后，只交4183.68元。第一个月的还款额是8250，利息是4083.33元，本金是4166.67元。因为第二个月前，因为主体部分已经偿还的利息计算的最后一个月，这个月，这将减少利息17元。比方说，背付压力越低。

当你提前还款时，例如，5年后，由于你选择的方式，本金比较多，此时本金已经相对减少了一部分本金的数量，提前还款会变少，此时计算利息将大大减少利息支出。与同样数额的利息相比，即使不提前偿还贷款，这样，20年内，利息也就少了8万左右!但是，等额资金的初始还款压力会更大。

武器：等额本金和利息，因为每月还款金额相同，适合年轻人的家庭支出计划，还款压力适中。因此，建议选择抵押贷款时，该方法将被偿还。本金的金额是相等的，因为贷款期的还款额较高，适合还款能力强的贷款人。老年人也可以使用这种还款方式，因为随着年龄的增长或退休，收入可能会减少。

看到上面的文章，我们知道等额本息18期贷款计算方式是什么，再办理房屋贷款的时候，大家需要准备很多的文件和材料，事先去相关的机构了解一下流程，大家在办理的时候，减少办理的时间，等额本息18期贷款的内容就有这些，大家要是有不知道的，可以去咨询一下专业人士的建议。