长沙首套房房贷的基准利率是多少

长沙作为湖南的省会城市，房价上涨的速度也是非常快的。很多人在购买房屋的时候，都很难做到全款买房，只能借助贷款的方式来买房了。如果说选择贷款购买房屋的话，不仅仅需要准备好房屋的首付，还应该要了解到贷款购买房屋的相关的利率问题。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

长沙房贷基准利率是多少

目前，长沙的各大银行的贷款的额度情况也是有好转的，但是，在贷款利率的松动问题上，还是不明显的。目前，仅仅是建设银行的首套房的贷款利率出现了一些变化，开始从上浮10%到目前的调整为上浮5%，其他的一些银行，包括中国银行、农业银行还有工商银行以及长沙银行等，仍然会维持上浮10%的高利率的状况。建设银行还会针对100万以上的贷款，给出一定的基准利率。如果说是长沙首套房的贷款利率的话，那么就可以按人民银行规定的个人住房的抵押贷款利率来执行。等到国家利率调整的时候，相关的贷款利率的标准也是会随之调整的，也会实行一年一定的标准。同时，长沙的首套房抵押贷款也会采取按月分期归还的方式，借款人还必须要在缴款的专用账户里面保持一定的余额。银行还会在每月的合同约定的还款日，从账户上扣划一定的贷款本息。还需要注意，长沙的首套房借款人还可以采用等额法或者是递减法，每月偿还一定的贷款本息。一般来说，等额法的计算的公式有这些：每月的还款金额=(月利率×(1+月利率)供款的总期数/(1+月利率)供款的总期数1)×贷款的本金。如果说是递减法的计算公式的话：每月的还款金额=贷款的本金/供款的总期数+(本金累计已偿还的本金)×月利率。

首套房贷款基准利率需要注意什么

需要注意，买房子以后的贷款利率是肯定会一直打折的。比如说，现在的贷款是85折，以后的话，不管央行的基准利率是多少，原先的85折在还款期内是不会变的。也就是说：长沙的首套房贷款基准利率也是会根据央行的调整发生变动的，贷款利率的折扣还会根据合同签订的85折长期来执行。长沙的首套房银行贷款利率也是会根据贷款的信用的情况等方面进行综合评价的，还可以根据信用的情况、抵押物以及国家的政策(是不是首套房)等相关的内容来确定贷款利率水平的。如果说各方面的评价都是良好的话，那么，不同银行的执行的房贷的利率也是有所差别的，由于资金紧张等相关的原因，部分银行的首套房贷款利率也会执行基准利率的1.1倍或者是1.05倍。看了小编的介绍，相信大家对于长沙的首套房的房贷基准利率是多少已经有了一些了解了。在贷款购买首套房的时候，也是可以享受到方方面面的优惠的。在利率方面，相信大家也是可以享受到很大程度的优惠政策的。

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