你知道深圳小产权房过户时需要注意什么吗?-小产权房买卖信息网558

前  本人承诺:本人所售房源均是开发商全新一手房,属售楼处直接销售!价格最低,最实惠!且无任何服务费用!绝不以忽悠顾客看房为目的!事实求是!也请广大房友认准!文我们提到过,深圳小产权房不仅可以转手,且手续比商品房还更简单。但并不代表我们在过户时就可以粗心大意了,同样有很多值得注意的地方。一,小产权房屋没有产权证,非本集体组织人员“购买”后,一旦国家政策要求清理时,没有法律保障。二,没有产权的房屋一旦国家要征地拆迁,没有合法产权的房屋难以得到充分的拆迁安置补偿。三,这类房子不能上市交易过户,不得转让、抵押。四,小产权房一旦因房屋遇到纠纷、  购买小产权房的根本弊端在于产权不确权,不受法律保护。2007年,建设部曾专门发布了针对小产权房的购买风险提示,特别提醒城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋,否则将无法办理房屋产权登记,合法权益难以得到保护。购买小产权房在法律上有4大风险:法院往往不予受理。五,小产权房没有房产规划许可证和正规土地证,涉及到补偿土地出让金时候需要缴纳土地款。只要在转让过程中做好以上五点,相信大家一定能  类似判决观点还有(2013)深龙法民三初字第168号:“原告主张《转让地皮自建商住楼房协议》为无效,本院予以支持,由于本案处理的是合同纠纷,原、被告对涉案地块上的建筑物均坚持不予处理,”顺利过户的。

 

小产权房的哪些方面让我们担忧不已??

在购买深圳小产权房时注意哪些问题??

 

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