小产权房分类能不能进行不动产登记-小产权房买卖信息网558

   小产权房的分类。

  1,针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫  5号线五和地铁口800米,10号线吉华地铁站300米;法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

  2,按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权,按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。

  3,按产权证的发证机关来区分的,深圳小产权房国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府  “深圳小产权房会不会遭强拆?”关于这个问题,业界早有讨论。发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

  如今迎来不动产登记,不少人开始期待,一直处于“走钢丝”的小产权房能迎来转机,小产权房到底能否纳入其中,搭乘不动产登记的顺风车得到确权。

  不动产登记已施行,要求对房屋建筑所有权等十类不动产将进行统一登记,小产权房即成为众人关注,讨论的焦点,小产权房“转正”深圳小产权房到底还有没有希望。

  小产权房,相当于没有“户口”的“黑户”,一般没有完整的国家颁发产权证,或者只有乡镇政府或村集体发的不具有法律相应的产权证件,小产权房并不是一个法律概念,其自诞生之日起就没有过“正式身份”,相关部门多次重申小产权房不得登记发证,但因为价格相对于商品房便宜,让不少购房者趋之如骛。

  如今迎来不动产登记,不少人开始期待,一直处于“走钢丝”的小产权房深圳小产权房能迎来转机,小产权房到底能否纳入其中,搭乘不动产登记的顺风车得到确权,“若无法登记,将来会不会被强制拆除,或者要求补交土地出让金差价,”。

  国内多位法律人士表示,根据我国现有法律,小产权房其实是没有产权的房屋,将其纳入不动产统一登记是没有依据的,不动产包括商品房,城改房等城市国有用地,以及农村集体用地等,这些不同产权的用地将纳入统一登记,但小产权房不属于这一范围。

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