近来深圳小产权房备受瞩目，特别是小产权房有望转正后，　　周学军解释，保护房产证的最好做法，就是从建设者手里接过房产证，将其寄放到银行的保险箱里。再由3—5位业主组成一个保护小组。切莫让建设者利用产权证，做其他的抵押贷款或担保。否则一旦建设者资金或担保出了问题，银行就要查封该房产证的楼，那么小产权房业主就算有再大的冤屈也没处申诉。大家的心更是被撩拨到高处。今天小编就和大家说说在小产权交易过程中需要哪些问题呢？首先.由于小产权房的特殊法律属性，使得小产权房的流通转让存在很多的限制，当然这是指前些年因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对深圳小产权房是无效的，人民法院　　1、小产权房也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。但是近来出来的《深圳市人民政府关于农村城市化　　深圳小产权房涉及到土地流转、土地性质变更以及国家土地资源规划等，其过程不仅长久而且难度极大，所以我们认为，对于深圳小产权房的最终处理办法将会是以下几种：历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法》却有望解决这类问题，　　1、对自建或购买本集体的小产权房法院会做出使用权裁定后续咱们将继续关注。2.深圳如果是将购房资金预交给没有任何资质和管理的开发单位，对购房者而言，资金的安全，开发商资金是否按时到位，是否能够按质按时的交付房屋存在着很大的风险。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。而且，入住后的物业管理也极易出现问题。从我国目前的相关法律规定来看，深圳小产权房转化为产权房还缺乏法律依据。而从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。如果你想知道更多关于小产权房的信息，请关注：https://www.fang558.com/