购买自住房的条件是什么，需要准备哪些资料?

大家都知道现在的房价上涨是非常迅速的，很多的人都没有经济能力购买房屋，国家推荐的自住房在购买的时候，需要购买者达到一定的条件，才能够参加购买，那么大家知道购买自住房的条件是什么，需要准备哪些资料吗?

1、什么是自住商品房?

自住房地产是指土地出让时政府出让的土地价格。平均销售价格原则上低于同一地区和同一商品住宅价格的30%。公寓面积不足140平方米，建筑面积为90平方米，主要为社会夹心阶层，一般商品房买不起，不符合经济适用房购买的要求。

2、你有什么资格购买自住商品房?

名下无房或仅为北京市某住宅小区的住房;无房名下的非北京家庭，连续5年(含)以上在北京缴纳社保或税，可以买房。按照购房政策，北京有一套单身人士买不起住房。

3、你需要买什么样的自住商品房?

北京户籍家庭(包括夫妻和未成年子女)是唯一一个以房子为名的家庭。单人必须25岁。一直在等待经济适用房或限价房的家庭可以享受优惠。

4、准备从房子里买的材料是什么?

北京市户籍需提交身份证、家庭成员婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，签署了“准购家庭住房申请表”，“购买承诺”;非北京湖口家庭的家庭成员需提交身份证明、结婚证复印件及原来，建议购买人的“申请表”的签名，“购房者购买承诺”，有效暂住证等材料;有权优先购买资格的家庭需要提交《北京市居民购买商品经适房和住房价格备案通知书》和身份申请材料证明。

5、 自住型商品房是怎么摇号选房的?

视项目申购情况，摇取一定比例的购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。先组织优先家庭摇号选房，优先家庭选房后如仍有剩余房源，再组织非优先家庭摇号选房。

6、 购买自住房是否可以同时申请多个项目?

由于多个项目都会同时开始摇号，陆续选房，因此具有购房资格的家庭可以同时提交申请，参与多个项目的摇号。但是，由于一个家庭只能购买一套自住型商品房，在选定一套房源并网签的同时，其他项目排号顺序会自动作废。

7、购买了自住房之后可以出售吗?

自住房在五年内禁止出售，五年后如果要转让则需征收差价的30%(非唯一住房出售还要征收差价的20%为个人所得税)。

上面的文章告诉大家购买自住房的条件是什么，大家在办理自住房手续的时候需要准备哪些资料，要知道不同的地区有不同的政策，在购买自住房的时候，一定要先了解相关政策和当地的办理流程，这样才能够保证大家购买到自住房哦!

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