自住型商品房相关政策

我们国家的住建委已经发布了相关的信息，很快就会推出2万套的自住型商品房，随后也要计划推出大致5万套。此类的住房价格也是比周边的商品住房要低30%左右的，也会面向全市的一些符合限购条件的家庭;需要注意，购买此类住房后的五年内，都是不得上市交易的，五年后，上市收益的30%还需要上交财政。

自住型商品房相关政策是什么

自从国家出台了房地产的调控措施以后，全国各地也都会进一步降低自住型的、改善型的商品住房的价格。随后，也会陆续地推出了多个“限房价、竞地价”的地块。自住房也是在土地出让之前的相关的限制条件中，也就约定了入市的价格，也是由房地产的开发企业通过相关的“限房价、竞地价”等出让的方式来公开竞得的。根据意见的规定，自住房如果是以90平方米以下为主的，最大的套型建筑的面积也是不可以超过140平方米的;此外，销售的均价原则上也可以按照比同的地段、同品质的商品住房的价格低30%左右的水平来确定的。正是因为这项政策，自住型的商品房也迅速成为了焦点。

我们来看一看北京的政策。根据北京的相关的限购规定，对一些拥有两套及以上的住房的本市户籍的家庭也要实行限购政策;一些非京籍的家庭持有有效的暂住证，一般要连续5年(含)以上的一些在本市缴纳社保或者是个税，也是可以购买一套住房的。如果是名下无房的，或者是仅有一套住房的北京户籍的家庭，以及一些符合购房的条件，同时名下无房的非京籍的家庭，也是可以购买“自住型商品房”的。根据业内的人士分析，“自住型商品住房”的购买人群正常来说是多于供应的房屋套数的，因此，在实际的操作中，也是会采取摇号的方式来确定，谁才是最终的购房者。同时，也会借鉴保障房的摇号购房的方式，可以将申请购房家庭的分为普通组以及优先组，然后分别进行摇号工作。一些“自住型商品住房”的价格也会比周边的商品住房低30%左右，套型一般也是以90平方米以下为主的。

自住型商品房注意事项

接下来跟小编看一看自住型商品房的注意事项有哪些呢?“自住型的商品住房”和一些推出的限价房也是非常类似的。不过，限价房的限价的比例也是非常大的，还有很多的项目也是比周边的商品房低了四五成，甚至是更多的。相关的部门也表示过，一些“自住型商品住房”的单套的总价基本也是在200万元以内的，此次的政策也明确了，一定要比周边的商品房价格低30%左右。政策中也规定了，一些购买“自住型商品住房”的家庭自从购房起，五年内都是不可以上市的，五年后上市收益的30%还需要上交财政。这些规定也是类似于经适房还有限价房的，目的就是为了确保这些房屋买来都是用于自住的，并不是用来投资获利的。自住型的商品住房的价格明显也会比商品房低的，如果说不加以限制的话，那么就有可能被一些投资投机者利用，转手买卖也是可以获利的。

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