拥有农村土地产权交易房屋是否可以买卖？

大家都知道农村是以土地生产的农副产品来生活的，同时农村人也有一定的土地使用权，农村的土地权一般都是归集体所有，然后个人承包土地获得土地使用权，但是房屋的土地权是归农民所有的，那么大家知道拥有农村土地产权交易房屋是否可以买卖?

1、农村的房屋进行过户需要前往乡镇国土所申请，在提交有关材料之后，当地的国土所再根据申请人提供的相关资料进行审核，需实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，再发证。

2、其次，农村房屋过户，房屋的权将依照法律进行转移，有需要申请房屋权转移登记的，应准备以下有关材料：

(1)由申请人本人进行登记;

(2)提供农村房屋权相关证书;

(3)农村房屋申请人的身份证明;

(4)可以证明农村房屋权发生转移的材料;

(5)宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明;

(6)其他必要材料。

农村房屋是否可以买卖?

1、考虑到农村住房的特殊性，农村住房交易需要满足一定的条件。农村住房购买者必须符合农村宅基地的条件，特别是集体组织成员内外的集体组织成员。集体组织成员和三个案件：

(1)霍姆斯戴德酒店本身和符合国家规定的宅基地标准。根据农村村民只能拥有宅基地的规定，对于有宅基地、符合国家标准的村民，不得再申请宅基地。

(2)有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对于第二个农村村民来说，虽然他们有宅基地，但如果不能成为定理，很难申请第二个宅基地。

(3)它是在集体中组织的，但尚未被划分为霍姆斯戴德酒店。对第三种情况，宅基地的使用必须遵守法律法规。因此，即使农村集体组织中的集体房屋出售，也很难进行。卖方应首先检查买方的具体情况，这无疑是不现实的。

2、农村住房在买卖时需要具备以下条件：

(1)农村住房的对象是同一集体经济组织的成员;

(2)受让人没有其他财产;

(3)转让房屋的建设是合法的，经施工批准。房屋必须符合当地标准，必须符合当地标准。

(4)房屋买卖应当得到集体经济组织的申请和批准。

看到上面的文章，我们知道有土地所有权的时候，房屋是可以买卖的，大家在获得土地所有权的时候一定要去相关机构办理土地证，这样在日后的生活中才能够更好的维护主人的利益，只有合法的土地使用权才能够办理贷款或者买卖哦!

本文地址:https://www.fang85.com/fangchanchangshi/7146.html