分期付款买房首付多少

对于我们国家大部分的购房群体来说，选择“分期付款购房协议”的方式的确可以为提供了更加充裕的时间，来筹措更多的资金。但是，“首付分期”实际上也是处于灰色地带的操作的方式，对于很多购房人和银行来说，也都是承担着一定的潜在风险的。接下来就跟着小编来看一看分期付款买房首付多少的相关的内容。

分期付款买房首付多少

首先要了解什么是分首付分期。简单来说，首付分期就是指相关的购房人按照一定的比例支付了部分的首付款，并且还签订了贷款的合同，然后，要在一定的期限内将剩余的首付款尾款补齐。一般来说，开发商垫付的首期款是可以免息的，客户只需要和开发商签订有关的合同，约定好分期还款时间以及一些相关的违约责任就可以了。等到“交付定金以后，还应该要根据相关的规定来办事，一般还要在7天里面交齐相关的首付。如果说我们还有一部分的钱存在定期，还没到期的话，那么提前取出来也是会损失一大笔利息的。而且，还有一个部分也是要靠父母从外地寄给我们的，这样的话，他们的钱也要一定的时间来周转，也是不会那么快就到位的。现在买房的话，一般是需要四五十万元的首付的，对于我们来说，也不是一时间就可以拿出来的，如果是借钱的话，那么也应该要筹措一段时间。贷款就是非常好的选择。还有一些正在准备选购婚房的年轻人表示，选择分期首付的方式，还可以给自己留出更多资金腾挪的空间，交钱的话，也就不需要那么着急了。像分期付款在银行做按揭的话,一般也是有以下的几种情况的。假如是首次置业的话，会有这样的政策。是90平米以下的住房,首付最低是20%,当然也是可以多付的;如果是90平米以上的住房,首付最低就是30%。还有一种情况是二次置业，一般是在银行正在按揭贷款的,可以以家庭为界定。像二套房贷的首付最低就是40%,贷款的利率在原则上是可以上浮10%的,也就是1.1倍的利率。我们国家还出台了一系列的刺激房地产市场的政策,这样的话，利率就可以由商业银行合理进行控制。如果是后期还款的话,现在一般就会采用等额本息的还款法,也就是每个月按照一定的数额还款给银行,此外，还有一种本金的还款法(也就是说逐年递减还款),第二种的话是比较麻烦的，但是可以少量节省。第一种也是比较简单的，如果说是提前还款的话，那么两者的差别是不大的,所以，小编推荐选择第一种方式。

分期付款买房利率怎么计算

选择分期付款买房的话，一定要注意利率的问题。首套房如果是15年的(可以含5年)一般是4.1%，如果是530年的话，那么就是4.2%的利率。假如是二套房的话，15年(可以含5年)一般是6.5%;如果是530年的话，那么就是6.7%。多套房的情况也是非常复杂的，如果是15年(可以含5年)一般是 6.5%，530年的话，一般是6.7%。公积金贷款也是不同的，15年(可以含5年)是 3.5%;530年的话是4.0%。利率还可以根据套数、首付还有收入等来决定。

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